从城市边缘到梦寐以求的人居高地
二十多年前的城南，还是名不见经传的城市边缘地带，与当时的中心城区镜湖区相比，这是更多的是农田和低矮的自建房。随着新世纪的到来，以及芜湖城市发展重心的南移，芜湖城南从此走上的蜕变之路，人居环境大为改善。不仅越来越多的品牌房企相继扎堆进驻，人居新理念，新产品层出不穷，同时板块价值也日益凸显，十里滨江线已经成为芜湖高档江景住宅的集中区，大学城板块配套醇熟，人文气息浓郁，而元亩塘板块，也迅速崛起为城南又一生态宜居板块。城南正在用实际行动践行“宜居之城，科教人文之地”的规划定位。现在生活在城南，就是一个大写加粗的幸福。
旧城改造助推城南人居走上蜕变之路
20多年前的芜湖城南还叫马塘区，老芜湖人习惯称之为“河南”和对岸的镜湖区、新芜区相比，这里还是郊区和农田，人们的居住条件也比较差，多是低矮的自建房。而城南人居环境第一次得到大的改善，还要追溯到2001年芜湖城市发展重心的南移。那一年，城南一场大规模旧城改造正式启动，经过艰难曲折的建设过程，2003年9月，城南最早的大型社区南瑞新城建成交付，虽然是一个安置小区，但当时南瑞新城的规划建设标准并不低，考虑到建筑不能太密集，还专门在四个苑区中间规划了一个人工湖（南瑞湖），绿化做得如公园一般，社区内还配有学校、医院、商业中心等公建配套。
家住南瑞沐春园的王大爷，今年已经年近9旬，谈到自己居住条件的改变，他也是感慨万千：“以前我们全家 9口人住在11平米的房子里，城南旧城改造后，按照户数在南瑞分配分了3套新房子，自己一个人就住了一套90平米的大房子，好日子终于让我等到了”。
随着城南版图的扩张，交通路网的完善，江南春城、弋江嘉园、澛港新镇、马塘新镇等大型安置社区陆续建成，许许多多的拆迁安置户迁入新居。城南的人气开始逐渐上升。截至2003年底，共拆迁万户房屋，动迁几万人，城南的人居环境由此开始走上蜕变之路。
最美江湾 刷新城南人居新高度
傍晚时分，家住长江之歌的市民李女士又带着孩子来到了离家一路之隔的十里江湾公园休闲、散步，在这里吹着江风，眺望江面上的落日余晖是何等惬意。而华灯初上，公园对面经过景观亮化升级的滨江建筑群，更是流光溢彩，令人如痴如醉。谈到家住滨江的感受，李女士不由感慨道：“十里江湾实在太美了，瞧这公园绿化、这绚烂夜景，真有点小外滩的感觉，虽然滨江的房子有点小贵，但是能享受到如此景致，值了。”其实不仅仅是李女士，现在越来越多的芜湖人将能够在城南滨江畔置办一套江景房，作为自己的终极置业梦想。足见大家对于滨江人居环境的认可与向往。
芜湖依江而建，因水而兴，滚滚江水如同血液般淌入芜湖人的内心。而步入新世纪，迈入新时代，随着城市化进程的加快，芜湖老城区已不能适应城市空间的扩容，当时的芜湖，正寻求城市规模的突破，沿江向南发展是必然趋势，在政府的因势利导之下，有着丰富江岸资源的城南滨江板块迎来了大发展的历史机遇。短短10余年的时间，就由一片滩涂蜕变成了最美江湾，如今的滨江板块，不仅路网通达，商圈云集，而且人居环境也发生了翻天覆地的变化，在芜湖楼市中是一个名副其实的“三高”区域。这“三高”首先是“颜值高”，十里江湾可以说是芜湖滨江最曼妙的一段景致，其江景之壮丽、建筑之宏伟、亮化之精致，即使是放在皖江城市群的框架下，也足以成为颜值担当。其次是“海拔高”，城南滨江岸线排布着芜湖市密度最高的高层建筑群，超百米的超高层建筑鳞次栉比，这里汇聚了皖江第一高楼——金鹰中心，万科海上传奇和蔚蓝海岸的超高层建筑群。而不久的将来，伟星印长江也将携一座150米高的城市地标，踏浪而来。这一切都打造出了堪称城市封面级的芜湖最美天际线。再者是“开发水平高”，由于滨江土地资源的稀缺性，出于拿地成本以及产品定位的考量，开发商一般都会将旗下滨江项目打造成针对城市塔尖人群的高端江景住宅,因此在规划设计以及各项配套方面也是大胆创新，不惜工本。全玻璃幕墙的外立面，时尚前卫而又颇具艺术气息的曲面建筑造型、270度环幕阳台，330平米的瞰江天幕大平层、全精装交付等顶豪设计标准与配置，不断刷新着人们对江城人居的认知高度。城南滨江板块毫无辩驳的成为了江景高端住宅的聚集地，代表了芜湖高尚人居的选择方向。
人文大学城 焕发城南人居新活力
城南除了拥有人们引以为傲的最美十里江湾，同时也是全城最具青春活力与发展动能的区域，因为这里是芜湖的科教人文之地。自2004年安徽师范大学南校区于一片旷野和农田之上正式落成之后，脚下的这方热土，便成为了芜湖的希望之地。在市政府的积极推动下，短短数年间，包括皖南医学院、安徽信息工程学院、安徽商贸技术学院、芜湖职业技术学院等多所高校纷纷在这里集聚，数万朝气蓬勃的大学生，走进了全新的校园，踏上人生新征途。于是乎，一个才华横溢、弥漫着学府书香的大学城板块诞生了。当数以万计的高素质人才群体从五湖四海汇聚到大学城，带来的不仅是视人才如生命的高新技术企业，不断完善的商业、生活、医疗等基础设施配套，更催生出了脚下这一片诗意栖居之地。2007年，中央城落户高校园区，在一片处女地之上，开发一个总占地面积超135万平米的地标性复合地产项目。当时项目打出的一句“今天的中央城，明天的城中央”的广告语，曾被很多人嗤之以鼻，然而10年之后，这座理想之城，真的由梦想照进了现实。中央城的一城繁华，也是大学城板块从崛起到成熟的真实写照。而近两年，城南大学城的楼市表现更是十分亮眼，二手房存量房市场成交活跃，新房市场则由于上市量有限，更是呈现出僧多粥少的局面。今年9月15日，域内新盘美好首玺首开，便出现了千人摇号选房的盛况。采访中，幸运中签的章女士告诉记者，她之所以选择在大学城板块置业，最主要是看重这里优质的教育资源和浓郁的人文气息，对孩子起到教育和熏陶的作用。而大学里丰富的体育运动场地，也能为自己的休闲锻炼提供一个好去处，可谓一举多得。
而未来，随着芜湖创新发展和高质量发展不断迈入更高层级，城南大学城势必会成为擎动芜湖繁华的助推器。更大规模的产学研集聚，不仅将给板块价值的提升注入澎湃动力，同时百姓居住的环境和生活便利程度也将更上一层楼。
800亩元亩塘 开启城南人居新未来
城市的发展总是在更迭中唤起新的渴望，城南十余年的高速发展，滨江板块的土地开发已趋近饱和，人们也在希冀和寻觅城南新的宜居之地，最终，众人的目光聚焦在了城南面积最大的一块原生湖沼之地，它就是800亩的原亩塘。这片在历史的长河中，沉寂了千年的水域，如今终于重回人们的视野，得以涅槃重生。得天独厚的自然资源，3800亩的整体板块规划，紧邻芜湖唯一一条快速化主干道弋江路高架，广袤的可开发土地资源，以及周边越发成熟的商圈配套，让元亩塘板块拥有了未来无限的成长空间，而它也迅速成为开发商眼中的香饽饽，近些年吸引了包括伟星、碧桂园、皖新、新兴发展、融创、新城等众多知名房企的扎堆进驻，区域凝聚力进一步增强。而各家开发商差异化的竞争不仅带来了市场的繁荣，同时也给广大的市民提供了多元化的选择空间，目前该板块无论是新房供应量，还是房源类型的丰富程度，都在城南乃至全市范围内名列前茅，从普通的毛坯到精装修住房，从小面积刚需户型，到改善大平层，从瞰景高层到多层花园洋房，可谓一应俱全。无论您是初入社会的年轻刚需族，还是想改善居住条件，抑或是想找一处生态环境优良的宜居之地长居养老，在元亩塘板块都能找到合适的人居产品。如今，从袁泽桥跨过青弋江，沿着弋江路高架一路向南，高架两侧一栋栋高楼已平地而起，勾勒出一条全新的城市天际线，可以预见的是，元亩塘这片城南的新兴之地，未来还会有更多新晋房企入驻，以及新品规划的呈现。而这也将进一步引领区域人居的升级和区域面貌的革新。
从当初的城市边缘，到如今人们梦寐以求的人居高地，城南这20年的发展给了芜湖太多的可能性，以至于让人更热爱、更牵挂，住在城南的人是幸运和幸福的，而想要在城南定居的人，是有眼光和远见的，未来，让我们共同期待美丽的城市之南能够变得更加和谐宜居。
记者 林晨 文 吴安亚 摄
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