2,大家都看到了伟星吃肉, 却没看到背后的流汗
在伟星打响第一枪之前,芜湖市场也有其他巨头开发商,陆续还有其他全国性开发商进驻,但在市场上占据绝对领导地位的还是伟星。来势汹汹的上市房企,有品牌,有规模,有资金,有底蕴,伟星面对他们,并没有自乱阵脚,按照自身的可持续发展战略,稳扎稳打,没有给对手留下多少机会。
所有长期的成功,一定不是偶然,而是必然。
在很多上市品牌房企看来,芜湖只是他们全国布局的一小部分,不需要投入太多精力,所以对芜湖可能并不“走心”。就像对其他所有普通三四线城市一样,他们在芜湖是空降的团队、复制的产品、短平快的策略,这些或许可以在其他城市奏效,但芜湖的胃口早已经被伟星养“刁钻”。
他们低估了芜湖的城市力量,芜湖深厚的经济基础,蓬勃发展的第三产业,城市的经济实力、消费实力早已不可与同级城市一概而论。
他们低估了伟星深耕的力量。
当伟星在芜湖的深耕规模达到一定量级,他就“春江水暖鸭先知”,对市场变化的感知力,对客户需求的洞悉力,比谁都快、都准。
上市品牌开发商采用的全国复制化产品,没有深入研究芜湖的真正需求,因而并不适合日新月异的芜湖。还有一些开发商来芜湖试水,只想赚快钱,在市场行情好的时候慌忙开发,市场行情一旦不好又立即撤退,这种游击战式的开发根本积累不了市场,沉淀不了客户,提供不了服务,与伟星这种扎根芜湖、深耕芜湖的可持续发展相比自然毫无优势。
对他们来说,芜湖市场只是集团的N分之一,但对伟星来说,芜湖是100%。
在一众大牌中突围,伟星没有落败,反而在竞争中更加明确“可持续发展”道路,更加明白理解城市,坚守品质,尊重客户的重要性,愈发凸显并强化自身优势。
3,这个行业真正的价值,不在于
高收益率,而在于高成长性
卢韬觉得伟星20年来最难的不是从0到10亿,从10亿到30亿,而是从30亿到50亿,从50亿到100亿。
伟星在2010年即实现了30亿,如果说前十几年伟星是稳扎,那么近几年伟星就是快变,这个“快”既是时代的需要,也是伟星的自我选择。
2010-2015年,伟星的销售业绩一直在30多亿上下,每年都是芜湖的NO.1。但,伟星并没有因此止步,为了有所突破,采取了一系列举措:
2013年成立设计中心,更加专注于战略规划和产品研发,全方位提升产品力。
2014年伟星提出“15岁依然年轻”,开始进军商业,从创新的社区商业理念开始进军商业市场,从住宅开发商升级为城市配套服务商。
2015年“懂生活的精装”产品问世,伟星开始深入的精装之路。
2016年伟星突破50亿大关,市场份额接近20%,连续多年高居行业榜首,打遍全城无对手,伟星似乎已经到了一个巅峰。
伟星既没有在巅峰上意满志得,也没有焦虑巅峰之上还有多少空间,而是马上又开辟了一条新的赛道。2016年大手笔连拿6块地,2017年向江城人民发出了“致敬改善”的拳拳之心,矢志为江城人民打造最高品质居住体验。
五大高端改善产品齐发,重磅升级五大维度:升级产品,从功能满足到情感回归;升级审美,从视觉美感到身心愉悦;升级科技,从展示到生活体验;升级服务,从日常服务到精细服务;升级匠心,从传统工匠到全球臻材。伟星不仅是在打造高端产品,更是在于打造产品力体系和逻辑。
在高歌猛进之时依然冷静“憋大招”,2018年伟星进阶百亿的背后,是伟星多年来保持冷静与理性的可持续化理念。在伟星看来,芜湖有着一线城市的潜力,伟星的目标不是触摸芜湖房地产市场价格的天花板,而是将品质人居的天花板不断抬升。
产品持续迭代,创新不止,顺势改善时代、品质时代的消费新需求,伟星踩准了每一个点。
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