多房源或于近期加推 芜湖楼市能否迎来小阳春？
市民在卓瑞新里城售楼中心看房
随着三月的到来，公园里的花儿都开了，树叶也绿了，虽然今年的春天阴雨绵绵，少见太阳，但仍然挡不住春天已经到来的芬芳气息，春暖花开的金三银四向来是买房的好时节，据售楼部消息，近期，芜湖多楼盘有望进行加推，其中还包括一纯新盘即将首开，再加上目前在售的不少房源，芜湖楼市能否迎来小阳春？
推盘节奏明显放缓 返乡置业表现平稳
据不完全统计，2019年1月，芜湖市共有15家楼盘开盘，并带来了2000多套房源，而到了2月，芜湖市仅有5家楼盘进行了加推，分别是万科江东府、皖新春江明月、卓瑞北宸新里城五期、碧桂园塘溪源著和曼顿庄园，其中，除塘溪源著推出的为商业项目外，其他均为住宅项目，共600余套。
从房源数量上来说，2月的推盘量不多，尤其是相比于1月份共有15盘加推的情况来说，可以说数量明显下降，这主要是受春节假期的影响，不少开发商都明显放慢了推盘的速度。从房源区位来说，2月，镜湖区、弋江区、开发区、鸠江区均有楼盘开盘，而三山区则无一盘加推。
虽然2月的推盘数量不多，但从销售情况来看，由于受到返乡置业的影响，总体情况明显好转，尤其是卓瑞新里城五期以及皖新春江明月等高性价比盘受到了市民的热捧。
在位于开发区的卓瑞新里城售楼部，可以看到每天都有不少市民前来看房、选房，市民普遍比较看好城北目前的发展潜力以及卓瑞地产旗下产品的高性价比，目前，卓瑞新里城理想家在售36#、38#、41—43#楼，建面为89—143平米，均价6388元/平米起。而春江明月每天的上访量和成交量也比较理想，作为城南元亩塘板块的代表作，春江明月由双国企打造，且户型设计比较合理，主打面积110—129平米，性价比比较高。
多家楼盘计划加推
金三银四能否到来
而据售楼部消息，随着3、4月的到来，芜湖楼市也将迎来一波推盘潮。
上周末，位于城南元亩塘板块的新乐府进行了加推，这也是芜湖楼市春节后首次住宅产品开盘，新乐府带来了G2#楼共108套房源产品，户型段为100—128平米左右。
房源稀缺的城中区域3月里也将有新动作，万科江东府预计将于3月中旬加推高层产品，户型面积为134平米，目前样板间已经开放，可光临参观，而备受关注的芜湖古城城隍庙商业项目也将于3月正式发售，芜湖古城位于镜湖区环城北路二中旁，地理位置得天独厚，现在售洋房1#、2#、3#、4#楼，均为2梯4户，2个单元，4层高设计，建筑面积约135平米、165平米，在售房源均价16900元/平方米。
而目前置业的热门区域城东在3月里则将更为热闹，3月底，芜湖有望迎来一纯新盘的首开，那就是位于城东的祥生府，祥生府位于北京中路和中江大道交叉口，作为祥生地产首入芜湖市区的作品，祥生府主打面积为108—118平米的高层和125—143平米的洋房，现正在全城预约中。
此外，一直比较热销的新华联铂悦府预计将于3月加推8#楼，目前在售3#、4#、7#楼，建筑面积为110平方米、113平方米、162平方米、180平方米、210平方米顶复产品以及少量125平米的微墅产品，均价9800元/平方米。位于城东的伟星雍璟台，作为伟星落子芜湖20年的第30个项目，预计4月将加推新房源，目前在售1#、7#、2#、8#、14#、19#楼，面积段为99—142平方米，均价14000元/平米。而信德悦城也预计于4月加推11#、12#楼，其中11#楼为30层高设计，12#楼为26层高设计，建筑面积为77平米、85平米、86平米、93平米、100平米、115平米、132平米等，目前售价约8700元/平米。（以上信息均以售楼部为准）
值得一提的是，除了这些即将开盘或加推的项目外，目前芜湖其他的在售房源也是比较充足的，尤其是城东和城南区域的房源较多，城东区域，有伟星玖璋台、芜湖院子、公园天下、保利信达熙悦府、汀海壹品、保利香颂、安展蔚然家园、信达翡丽世家、金都檀宫等，其中涵盖别墅、洋房、高层等多种户型，住宅品质普遍较好；城南区域，有春江明月、碧桂园塘溪源著等，围绕800亩元亩塘主打生态宜居，也有长江之歌2期等稀缺的江景房可供选择，而城中区域有碧桂园镜湖世家、伟星天玺等，可坐享城中的优越配套资源；三山区也有昌建融创枫丹壹号等项目正在销售中。
伴随着多个楼盘的即将开盘，芜湖楼市是否会迎来一波小阳春？传统的金三银四能否到来？
业内人士认为，较之去年年底，这段时间，芜湖楼市的销售情况的确有所好转，这主要是因为，在经过了一段时间的观望后，市民看到芜湖的房地产市场还是比较稳定的，再加上，芜湖目前的城市发展欣欣向荣，尤其是轻轨建设比较顺利，公园建设得越来越美，使得市民对市场的预期信心有所回升，所以，一些性价比高的楼盘受到了市场的热捧。但是，现在就说芜湖会迎来小阳春还为时过早，如今，市民购房已经越来越理性，对楼盘品质及附加服务的要求越来越高，而且，春节以来，芜湖的银行房贷政策变化不大，对个人征信的审查也日益严格，相信未来芜湖住宅产品之间的竞争会进一步加剧，只有真正适合市场的好房子才会得到市场的青睐。
记者 苏望 文/摄
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