长江湾1号业主继续吐槽不吐不快
新闻回顾：日前，长江湾1号一些业主反映，小区存在一些问题，包括狗患、绿植养护、房屋质量、三期楼栋电梯过期未检等。业主居民对于这些问题都期盼及早解决，但让他们无奈的是，今年5月31日小区前期物业协议到期，经过重新选择，小区换了新物业，但这些问题反而变得有些纠缠不清，让业主难受，不知什么时候有谁来解决。记者走访发现，与小区存在问题相关的前期物业、新物业以及业委会却各执一词。（详见本报7月13日A08报道）
最新进展：文章见报后，长江湾1号小区不时有业主吐槽，他们对本报报道中所提出的诸多问题也有同感，希望新老物业赶紧对接账目等，做好交接，并及时解决事关业主居住舒适与安全的问题。对此，镜湖区物业办表示，新老物业间债权转让只能自愿，提前收取的费用要依法处置。
家住长江湾1号小区的孙女士得知前期物业要撤离，便去找他们讨还水费押金，但遭到拒绝。她对此不解，她说她按时交纳物业费与其他费用，但不知道为何要遭到这样的待遇，她认为前期物业应当退还这笔钱。
还有住在三期的业主告诉记者，三期有一些路灯损坏现象较多，但一直没人来修，新物业接手了也不过来，让她有些失望，“当时不应该投他们票，没想到物业公司竟然都是一副嘴脸”。还有业主依旧表示，电梯年检关乎安全，但目前已逾期近2个月了，让人担心。在来电的业主居民中，还有对业委会表达不一样观点的，有人说好有人说歹，扑朔迷离。
对于业主再度反映的问题，记者与镜湖区物业办取得联系，有关负责人告诉记者，对于前期物业想转让债权给新物业，这要建立在新物业自愿的基础上，对于业主已交的物业费等，对于超过前期物业服务协议期限外的部分，要依法解决。如果前期物业无故拒还这些费用给业主，在今后参与招投标时，这些信息会被如实反映给拟选聘他们的业主。
对于长江湾1号小区业主所亟待解决的问题，记者再次与前期物业、新物业有关负责人进行了联系。记者多次拨打前期物业有关负责人联系电话无果，在与新物业有关负责人许经理联系上后得知，对于小区业主担心的狗患，他们已进行了处理，对于外面跑来的野狗已进行了驱离，对于小区业主所养犬只，他们提醒主人尽到饲养责任，避免发生不测。
对于小区三期附近杂草丛生、绿植未修剪，许经理认为，对于新小区来说，开发商在与绿植供货商签订协议时应该规定，两年左右时间内应该由供货商负责养护。此外，针对路灯问题他们进行核查发现，这些路灯一些电源线是非标线，容易出问题。小区地下车库在他们检查中发现质量问题，地面翻砂，车辆一过飞沙走石，不适合停车。小区部分楼栋外立面也出现问题，鼓包严重，有开裂坠落危险，他们已拉起警戒线，做了安全提醒。在检查中，他们发现小区消防系统也存在问题。他们已将这些问题向镜湖区相关部门进行报告，请求解决。由于他们没有收到电梯年检费用，且这笔费用比较大，暂时还不能进行年检程序。
前期物业在协议到期前收取了50余万元物业费等，包括三期400余户新拿房业主每户1000余元的预交费用。经过协商，新物业愿意接收30余万元费用，但不接收债权转让，前期物业表示因缴税需留下10多万元。对于这30多万元的使用，许经理表示，如果绿化杂草、电梯年检等问题迟迟不能解决，他们将在业委会同意后，将这笔钱用于相关方面问题解决。对于二次供水费用、停车费用，前期物业在核算后会根据实际发生来按比例退还给业主。 记者 吴敏
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