1—5月芜湖楼市表现如何？ 商品成交量平稳回升 同比降幅继续收窄
近日，记者从市住建局获悉，在房住不炒的大背景下，1-5月，芜湖市市民的购房需求有序释放，商品房成交量平稳回升，同比降幅继续收窄，总体表现平稳健康。
销售方面，1-5月，全市商品房销售面积151.1万平方米，同比下降29.95%；其中商品住房销售面积134.44万平方米，同比下降29.07%。市区商品房销售面积79.48万平方米，同比下降43.27%；其中商品住房销售面积69.05万平方米，同比下降43.2%。 可以看出，芜湖市的购房需求正在有序释放，商品房成交量平稳回升，同比降幅继续收窄，全市商品房销售面积同比降幅较上月收窄0.73个百分点，市区商品房销售面积同比降幅较上月收窄1.24个百分点。
供应方面，1-5月，全市批准商品房预售面积135.41万平方米，同比下降32.32%；其中商品住房批准预售面积127万平方米，同比下降32.09%。市区批准商品房预售面积80.48万平方米，同比下降21.64%；其中商品住房批准预售面积74.09万平方米，同比下降22.07%。
购买群体方面，1-5月，市区销售的商品房中，芜湖市区居民占88.49%，所辖四县居民占5.11%，为购房主体，此外，也有6%左右的外省市居民在芜湖买房。
按购买户型来看，建面90-144平方米的户型销售占比超过75%，可见，中等户型已成为市场的主流，建面144平方米以上的户型占18.12%，大户型的购买者有所增加。建面90平方米以下的小户型占比最少。
从区域表现来看，弋江区和鸠江区为销售主场地。其中，弋江区27.98万平方米，同比增长44.38%；鸠江区25.18万平方米，同比下降26.27%；此外，经开区7.92万平方米，同比下降6.27%；镜湖区5.51万平方米，同比下降59.63%；三山区2.21万平方米，同比下降95.12%；江北区0.25万平方米，同比下降62.69%；
1-5月，无为市及三县的表现也比较平稳，尤其是无为市表现抢眼，共销售27.2万平方米，同比增长50.78%；南陵县销售14.08万平方米，同比增长1.81%；芜湖县销售15.8万平方米，同比下降35.27%；繁昌县8.31万平方米，同比下降28.85%。
土地市场，5月份市区成功出让1宗居住土地，土地面积199.37亩，成交金额2.11亿元。
据了解，未来，芜湖市房地产市场仍将坚持“房住不炒”定位，保持调控政策的连续性、稳定性，落实好“一城一策”方案，确保房地产市场平稳健康发展。
记者 苏望 文/摄
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