国有建设用地使用权挂牌出让公告
经南陵县人民政府批准，我局决定以挂牌方式出让城东麒麟花园东侧商服用地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况及规划指标要求
（一）基本情况：东至弋江路，西至麒麟花园，南至籍山东路，北至麒麟路。出让面积42100㎡（63.15亩），规划用途为商服用地，现状净地交付。
（二）①规划指标：容积率﹤2.8；建筑密度﹤40%。
②出让地块不得建设或变相建设住宅，其中在地块S1范围内建设一座集餐饮、住宿、休闲、文化娱乐等功能为一体的城市综合体项目，建筑面积≥4.5万㎡，占地不少于20亩，项目建成后须整体经营，不得分割销售。S2地块建成后，可销售面积占60%；整体经营不分割销售部分占40%。
③沿城市道路做整体商业，不得设置门面房。
④S1地块城市综合体项目建成封顶后，方可办理S2地块房屋预售手续。
⑤第一年度开发量大于等于总开发量的50%。
⑥其它条件见规划局规划设计条件通知书。
二、竞买资格及要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
2、交纳竞买保证金的截止时间为2012年11月22日16时30分。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2012年11月22日17时30分前确认其竞买资格。
3、除应要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
4、对虽已报名登记但不参加竞买活动或成交后不签订国有土地出让合同的，未按合同约定规划指标和土地用途开发建设的，履约保证金不予退回。
竞买人须在规定的建设期限内完成建设任务，否则开发期限保证金不予退回。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。
申请人可于2012年10月28日至2012年11月16日（工作日），到南陵县国土资源局三楼土地利用科获取挂牌出让文件并交纳资料费500元。
五、申请人可于2012年10月28日至2012年11月16日（工作日），到南陵县国土资源局三楼土地利用科向我局提交书面申请，不接受电话、邮寄、口头等申请方式。
六、宗地的挂牌起始价、增价幅度的整数倍
起始价为2842万元人民币。竞买保证金为3410万元（履约保证金2842万元、开发期限保证金568万元）。增价幅度的整数倍为20万元。
土地出让合同签订后10日内一次性支付全部出让金。开发期限二年。
七、本次挂牌出让活动有关时间
（一）挂牌时间为10个工作日，即2012年11月17日至11月26日（工作日）。
（二）接受挂牌报价时间：挂牌期间上午8时至12时和下午3时至5时。
（三）摘牌时间：2012年11月27日下午3时。
挂牌及摘牌地点：南陵县招投标中心。
八、其他事项
（一）竞买人拟成立新公司进行建设的，在竞买报名时应向县国土资源局提出申请，申请书中明确新公司的股东及出资构成、成立时间等内容，竞得土地后，成立新公司不得增加股东。县国土资源局可以根据挂牌出让结果同意直接与竞得人或新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（二）挂牌时间前20分钟截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（三）竞得人交纳的竞买保证金，除开发期限保证金外，其余冲抵土地出让金（不计息）。未竞得人交纳的竞买保证金，我局在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
（四）成交价格中不含契税，建设行政事业性收费及其它收费按南陵县现行有关规定另行缴纳。
（五）报价（不低于底价）最高者为竞得人。
（六）开发期限保证金处置方式：开发期限保证金转作建设工期保证金，其中：项目开工建设保证金170.4万元，年度开发量建设保证金312.4万元，整个项目竣工验收保证金85.2万元。工程按期开工、按时完成年度开发量及整个项目综合竣工验收后，分别全额退还项目开工、年度开发量及整个项目建设工期保证金（不计息）；否则，自逾期之日每日按3‰的比例进行扣减，建设工期保证金全部无条件扣除后足额追缴所罚余款。
九、本次公告未尽事宜，按照现行有关法律、法规及此次地块文件执行。
十、交纳竞买保证金账户（五选一）：
（一）户名：南陵县建设投资有限责任公司
账号：20000207870910300000122
开户行：芜湖扬子农村商业银行南陵县支行
（二）户名：南陵县建设投资有限责任公司
账号：730001040014123
开户行：中国农业银行南陵县支行营业部
（三）户名：南陵县建设投资有限责任公司
账号：34001676201053004007
开户行：中国建行南陵县支行利民路分理处
（四）户名：南陵县建设投资有限责任公司
账号：1102301021000179172
开户行：徽商银行芜湖南陵支行
（五）户名：南陵县建设投资有限责任公司
账号：203334022300100000310391
开户行：中国农业发展银行南陵县支行
联 系 人：崔女士夏女士
咨询电话：0553-6820960
南陵县国土资源局
2012年10月28日
南国土挂告字〔2012〕第5号
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