一个安居乐业的幸福“家园”
走进呈瑞社区，映入眼帘的是一栋栋高大的居民楼，门口的新物业大楼还在施工中，目前已进入装修阶段。社区道路整洁卫生，一尘不染，街道中间的绿化带芳草茵茵，整齐划一，园林工人在为花草修枝剪树。休闲广场建设工程大气恢弘，体育器材齐全，凉亭、文化长廊等一应俱全，孩子们在广场上嬉戏，老人们在凉亭下惬意乘凉。远眺雅鹿山，道教建筑“瑞云观”从茂密的树林中露出尖尖的一角，让夕阳下整个呈瑞社区显得格外宁静祥和。
建立社区文化中心让村民“乐起来”
过去在农村，老年人娱乐方式，也就是坐在南墙根边聊天边晒太阳，一到了晚上，村民一切活动都偃旗息鼓，大多都待在家里看电视，听广播，乡间街道漆黑，偶尔几个窗户里透露着微光。如今，一走进呈瑞社区的棋牌室，你总能被大爷大妈们一阵阵欢声笑语吸引过去。“每天，物业人员都会提前准备热水，摆好桌椅板凳，放置好象棋、麻将、扑克牌，等候老人的到来，每年的九月九我们还举行老年人棋牌赛。”物业工作人员周丽丽说。2006年，村委在社区建立老年棋牌室，同年成立了马庄舞蹈队。在马庄村村委支持下，社区舞蹈班配备了室内排练室，还统一制作了演出服装道具。舞蹈队现有队员50余人，都是社区普通居民，虽然没有受过专业的指导，也没有专业的老师培训，但是村民的积极主动性很高，每年队员们都会参加市里组织的广场舞大赛，并多次获奖。今年7月1日，马庄舞蹈队参加了经济开发区组织的建党九十五周年文艺汇演，取得了优异的成绩，赢得了现场观众的热烈掌声，为社区人民争了光添了彩。“社区文化活动中心的成立，让小区里更多的老年朋友在平日生活中能够‘走出来\’、‘乐起来\’，为居民提供一个增进了解、联络感情、融洽邻里关系的平台，同时在社区内形成一种和谐、文明的生活方式。”马庄村妇女主任孟桂芹说。
实行自治化物业管理让社区居民“动起来”
近年来，随着呈瑞社区建设步伐加快，越来越多的村民住上了楼房。但由于思想观念、生活习惯的差异，以及乱搭、乱挂、乱建现象存在，特别是乱扔生活垃圾、放养家畜家禽、随挂晾晒衣物和乱搁农具杂物，致使农村社区的物业管理很难一步到位。
从2009年开始，马庄村村委根据居民所愿、所需、所想，积极探索农村新型社区物业管理办法，社区不仅要有新房，更要有路畅灯明、水清塘净、村容整洁的宜居环境，让农民群众不仅住上楼还要住得好。着力新居环境整治，农村管理创新机制，从环境整治抓起，建设清洁家园、绿化家园、美化家园。2014年，马庄村通过调研安泰首府、徐家河、郭家沟等优秀社区，结合自身实际情况，开拓出了“村民自治+物业化管理”新模式，并出台了《马庄村物业管理办法》，模式，通过规范社区管理，完善服务，逐步实现居民自我管理、自我教育、自我服务、自我监督、自我学习、自我提升。
社区在村“两委”组织下，由社区物业部推荐，能吃苦耐劳，责任心强，身心健康的本村村民作为物业管理人员，优先考虑贫困户和老党员老干部，再根据社区里公用设施设备的维修养护、公共区域卫生保洁、安全护卫、秩序管理及园林绿化等物业管理分配其工作。社区物业管理费实行双方筹集，一部分业主交费，另外村集体经济收入再补贴一点。目前，呈瑞社区物业管理站拥有保洁人员12名，安保人员6名，客服人员3名，维修人员3名，他们全部为马庄村村民。2015年，小区还安装了监控摄像头，设立了监控室，委派3名人员全天值守，做到社区全天无死角监视。“自从实行村民自治化物业管理方式之后，不仅解决了社区剩余劳动力问题，提高了村民收入，还调动了村民对社区工作的热情和责任心，两年多来，村里没有发生一起盗窃案件，乱搭乱建，乱烧纸钱的现象也越来越少，社区美起来了，村民的责任心强起来了，素质也提起来了。”负责物业管理的吕战勇说。
成立村民拆迁代表小组让干群关系“和起来”
马庄从荒山小村融入城市发生了天翻地覆的变化。物质基础的提升使村民对居住提出了更高的要求，2003年，马庄村尝试旧村改造，遭遇村民思想观念陈旧等重重困难，旧村改造工作一度停止。2009年，改造再次启动，这次，村委采取“大家的事情大家办”工作方法，成立了群众搬迁代表小组，共同商议方案，村民代表全程参与，让搬迁改造工作公开透明。村委本着“搬迁改造维持收支平衡，略有盈余”的原则，提高村民搬迁补偿和楼房建设标准，使群众拆得放心、住得舒心。为提高群众的拆迁积极性，村委还免除了拆迁还房户的物业管理费，同时每月补贴8立方米天然气。
“有事情找书记准没错。”村民代表吕泰阳说，在马庄村吕学纪的办公室里，每天进进出出的村民很多。村民们说，吕书记就像大家长，遇到困难了，他都愿意帮忙。今年48岁的吕学纪，在马庄村已经担任了7年村支书。7年来，他的办公室始终未落过锁，一直为村民敞开着。“村民们遇到困难能来找我帮忙，这至少说明我们村干部在村民心中是能办事、会办事的，小麻烦、小问题解决好了，才能赢得百姓的拥护。”吕学纪说。“8小时工作制，24小时责任制”是吕学纪奉行的工作准则，不仅对自己，对村干部他也是如此要求。吕书记和村干部们的努力付出，换来了马庄村貌的焕然一新。归属泰钢工业园14年以来，有12年被评为“集体二等功”和年度先进单位，此外还先后被评为省级“生态文明村”和市级“文明社区”。(本版图片资料由吕东升提供)
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