铜陵市保障性住房如何申请？
本报讯（记者郭月红）近日，有不少家庭困难的居民打电话向12345市长热线反映，希望能申请到保障性住房，但是不知道申请保障性住房的条件和程序，近日记者查阅了铜陵市今年出台的相关文件，并采访了相关人士，了解了一些申请保障性住房的新的政策。
保障性住房通常是指由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起到社会保障作用的住房。今年4月，市住建委报请市政府印发《铜陵市人民政府办公室关于进一步做好保障房分配管理有关事项的通知》，进一步降低住房保障准入门槛，扩大住房保障范围。
保障房政策新变化
住房保障政策变化主要体现在两个方面。一是放宽收入准入标准。将家庭人均年收入不高于上年度本市城镇居民人均可支配收入的70%调整为80%，同时还规定，以养老金为生活来源的不高于本市城镇居民人均可支配收入的90%。二是扩大住房保障范围。将符合《铜陵市保障性住房管理办法》规定的“住房”准入条件，但不符合“收入、财产”条件家庭纳入住房保障范围，同时符合“住房、收入、财产”条件的家庭优先。此类家庭也可在市场自行承租房源，政府按照“限面积、限租金”的方式给予租金补贴，即保障家庭共同申请人3人以内补助面积不超过55平方米（高层不超过65平方米），4人以上不超过65平方米（高层不超过75平方米），根据公布的同地段保障房市场租金价格标准，给予20%的租金补贴（超面积、超租价部分不予补贴，低于所限面积、租价的据实补贴）。
此前，铜陵市于2016年放开了户籍限制，依托《居住证》制度，将取得本市《居住证》并居住2年以上，且符合《铜陵市保障性住房管理办法》规定条件的非本市户籍人口，纳入住房保障范围。即：取得本市《居住证》并居住2年以上外来人口，已与本市户籍人口享有同等住房保障待遇。
需要什么条件
《铜陵市保障性住房管理办法》规定申请人须年满18周岁，具有完全民事行为能力，同时还规定了下列“住房、收入、财产”条件。此次政策调整，将仅符合“住房”条件的纳入保障范围，但同时符合“住房、收入、财产”条件的优先：
住房条件。在本市没有住房或住房困难家庭，没有享受过政策性住房，没有在申请前5年内转让过自有住房。但如果转让自有住房很小、不超过住房困难标准，或者因重大疾病、意外伤害等情况将原住房转让造成住房困难仍然可以申请。住房困难是指家庭人均住房建筑面积低于15平方米且住房建筑面积不超过50平方米。政策性住房包括房改房、经济适用住房（安居房）、集资建房、承租单位公房等。
收入条件。人均年收入不高于上年度本市城镇居民人均可支配收入的80%，其中以基本养老金为生活来源的不高于本市城镇居民人均可支配收入的90%。
财产标准。家庭财产人均不得超过5万元，且家庭总财产不得超过15万元的家庭；未登记拥有小型载客汽车或5万元以上其他车辆，车辆遗失的由公安部门确认。
怎样享受补贴
《铜陵市保障性住房管理办法》规定了两种保障房供应方式，分别是：提供保障房房源，申请人可以选择租住或购买；申请人自行在市场上承租住房，政府按照“限面积、限租金”发放租金补贴。
若选择租住保障房，按照公布的市场租金标准向市保投公司缴纳租金，同时市住房保障局根据居民实际情况分档给予租金补贴。
若购买保障房，按照公布的保障房市场价格的80%购买。可以一次性购买全部产权，也可以在出资不低于保障房出售总价60%的条件下，由个人自行选择出资份额，与政府共有产权。同样，棚户区居民选择保障房安置的，也可以按照个人出资不低于“房票”额、且不低于售价60%的比例与政府实行产权共有。购买了部分产权的，如果3年内想购买全部产权，按保障房出售合同价格购买；3年以后，按购买时市场评估价格购买。
购买保障房，可以申请贷款。符合公积金贷款条件的，可以申请住房公积金贷款。同时申请保障房部分特殊情况的家庭和人员可享受优先。市住房保障局根据各辖区上报的符合条件人员情况、本批次房源数量等情况，按规定轮候顺序确定本次分配名单并进行公示。
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