泰安市城中村（居）改造开发国有建设用地使用权公开出让公告 泰土（城改）告字[2017]-T-1号

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》以及泰安市城中村（居）改造的有关规定，经泰安市人民政府批准，泰安市国土资源局和泰安市公共资源交易中心决定以网上交易方式公开出让四幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况

1、出让地块的基本情况及规划指标要求：（见附表）

2、项目名称：泰山区泰前街道办事处白马石村城中村改造开发用地建设项目。

3、回迁安置内容：回迁安置居民55户，回迁建筑面积10679平方米。

二、竞买人资格和要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定及《网上交易文件》限制的除外）均可申请参加，竞买人可以单独申请，也可以联合申请（联合申请竞得的，地块不做分割，土地使用权人为出让合同的受让方，不能按联合竞买申请人各自出资比例分割办理国有土地使用证）。

2、联合竞买各方有效身份证明文件，联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，并明确联合申请人中的一方实施竞买申请、缴纳竞买保证金、网上报价、竞价，明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人（各项内容须与在交易系统上申购时提交的内容一致）。竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交网上竞买申请时勾选拟成立新公司选项，并按系统提示在申请书中注明相关条款（应明确新公司的出资构成、成立时间等）。

3、竞买人自2017年4月5日至2017年4月25日于工作日内到泰安市公共资源交易中心（花园路39号）申请办理CA数字证书（已办理且在有效期内的除外）。

电话：0538-6226991-6014 联系人：杜楠

4、竞买人应按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份缴纳；竞买保证金以宗地为单位逐宗缴纳，每笔竞买保证金只对应一块竞买宗地。

三、本次国有建设用地使用权网上交易采取增价竞价方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、申请人必须承诺按本公告的回迁安置内容进行建设，并与所改造村（居）签订《合作协议书》。

五、本次网上交易的具体要求，可见《国有建设用地使用权网上交易须知》，竞买人可在泰安市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（http://www.taland.gov.cn:8000）（以下简称“网上交易系统”）浏览或下载《交易须知》等有关出让地块的资料。

六、公告时间：从2017年4月5日至2017年4月25日止；网上交易时间：从2017年4月26日至2017年5月5日止。

网上竞买申请截止时间为2017年5月3日16:30止（以泰安市公共资源交易中心网上交易系统服务器时间为准）；竞买保证金到账截止时间为2017年5月3日16:30止（以保证金到达指定账户时间为准）。

竞买人可在2017年4月5日至2017年4月25日登陆网上交易系统递交竞买申请获得与宗地竞买人相对应的唯一的保证金子账号。

竞买人应按宗地及时足额向兴业银行指定账户缴纳竞买保证金（可按保证金缴纳指南操作并点击到账查询进行核实）。系统在确认竞买保证金按时足额到账后，自动赋予竞买人竞买资格。

七、交易系统全天24小时开通，竞买人可通过交易系统进行网上报价。符合相关条件的有效报价，交易系统予以接受，并即时通过交易系统公布。

八、网上报价期限为：

起始时间：2017年4月26日8:30；

截止时间：2017年5月5日16:00；

九、网上报价期限截止前5分钟，有竞买人做出继续竞价决定的，系统将启动网上限时竞价程序，通过限时竞价确定竞得人。

十、网上交易成交并通过资格审查后，土地竞得人须按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《土地登记办法》的规定，在签订《成交确认书》后一年内及时办理用地及土地登记手续。

十一、其他需要公告的事项：

1、本次网上交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其他形式的竞买申请和竞买报价。

2、本次网上交易规定的币种为人民币。

3、出让起始价为485.6670万元。

4、加价幅度为人民币1万元及其整数倍。

5、竞买人需按规定缴纳成交价款、耕地占用税等相关税费。

6、竞买人如对出让文件有疑问的，可在交易活动开始前向泰安市国土资源局和泰安市公共资源交易中心咨询。

7、本次公告如有变更或补充，以泰安市国土资源局和泰安市公共资源交易中心发布的更正说明或补充公告为准。

联系人：泰安市国土资源局泰山区分局（东岳大街17号） 闫新红 佟琳琳

联系电话：0538-6189804

泰安市公共资源交易中心 石锡铭 陈敏

联系电话：0538-6226709

十二、泰安市国土资源局和泰安市公共资源交易中心对本《公告》有解释权。

泰安市国土资源局

泰安市公共资源交易中心

2017年4月5日

地块

编号

土地位置空间范围 土地

用途

面积（平方米）容积率起始价（万元、人民币）竞买保证金

（万元、人民币）

增价幅度 出让

年限

土地估价报告2016-T-2-1东至青山家园，西至、南至泰安市嘉业房地产开发有限公司，北至白马石村土地。地表住宅149平方米（0.22亩）不大于1.3158.11301万元及其整数倍663717816BA00062016-T-2-2东至、南至泰安市嘉业房地产开发有限公司，北至、西至白马石村土地。地表住宅207.3平方米（0.31亩）不大于1.3180.847411万元及其整数倍663717816BA00062016-T-2-3东至、南至泰安市嘉业房地产开发有限公司，西至、北至白马石村土地；地表住宅502平方米（0.75亩）不大于1.31195.78981万元及其整数倍663717816BA00062016-T-2-4北至泰安市嘉业房地产开发有限公司，东至白马石村土地，西至、南至道路。地表住宅387平方米（0.58亩）不大于1.31150.93761万元及其整数倍663717816BA0006

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