泰城“特色配套”成楼市风向
“2014年的楼市被认定为调整期。拐点说、下行论蜂拥而至，楼市又一次面临困局，而平淡的成交数据也让人感受到了购房者的冷淡情绪。
虽然限购城市松绑者已过半，但仍旧掩盖不住2014年楼市平淡的大局，淡季之下弥漫着浓重的观望情绪，购房者变得更加挑剔，买房子的参考因素越来越多，与之前相比，现在购房者买房更看重项目的各类综合实力。”
购房者买房计划不变
此前，30余个城市调整限购政策，但由于没有全面放松，也未触及房贷，所以业内认为对楼市影响并不大。
从当前楼市反映来看，房企也乘着松绑东风相继释放优惠，小户型的确受到了刚需群体的关注，拥有该类户型的项目上 客量有所提高。不过，这种火热仅仅体现在刚需户型上，其他面积区间的房源仍旧按部就班的销售，大户型房源的销售情况依旧不乐观，没有什么起色。
与此同时，购房者似乎表现出了前所未有的淡定。据了解，泰城多数购房者表示置业计划不会受到影响。“泰安本身就没有限购，现在全国限购松绑了对我而言也没有影响，首付不到位的话，我还是不会提早买房，等攒到一定程度再说吧 。”刚上班不久的小张表示。还有一部分人是典型的婚房刚需，“我们本来就有买房计划，年底前就要买，现在市场比较冷，又是淡季，不知道有没有优惠，如果优惠力度不大，还是按照原计划，也不会那么着急”。孙先生表示。
诚意产品受市场追捧
随着买房者心态的理性化，参考因素也变得多样，看楼盘的“综合性”成为大多数人的选择。据统计，买房的首要参考因素中，约8成购房者更看重价格、配套、品牌、交通、潜力。在买房的众多细化参考因素里，他们最看重教育配套以及医疗配套。家中有学龄儿童的购房者，问得最多的也是 “周边有哪些学校？有上学指标吗？最近的医院在哪里？”。给父母买房子的人，则对周边大型医院以及公园比较关心，总体而言，购房者少了盲目，多了针对性。
购房者买房时时考虑因素多，对房企销售而言也是一种挑战。业内表示，除了做出有特色的项目，房企也不应该忽视产品质量和业主的反馈，房企唯有做出性价比高的产品才能赢得市场。房企应注重品牌建设的及时整改、做好服务，唯有如此才能在当前的市场环境中受到消费者的喜爱。
业内预计，在房产行业黄金十年过去后，项目必须要在今后的市场上以产品本身来说话，有特点的品质盘会更容易在楼市占据一席之地，未来的楼市，在激烈竞争的同时，将会犒赏那些真正有想法有品质的楼盘项目。
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泰安新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离泰安再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。