泰城楼市降温有迹象
，在刚刚过去半个月里，据网签数据显示，泰城楼市共完成662套房源的网签量，成交成绩不算理想，据了解，不仅泰安，一线城市在内的房地产市场呈现出量价齐跌的态势，各项数据惨淡。楼市“崩盘论”、“救市论”此起彼伏，业内对未来房价的争议也渐趋白热化。
在市场降温、信贷收紧、自住房供应等多方因素的冲击下，楼市供需双方的市场预判出现转向，购房者观望情绪增多，而房企“让利跑量”渐成共识。所谓“零首付”、“分期首付”等非常规手段也是频频出现。在编者跑盘过程中，多个楼盘推出了 “零首付”、“分期首付”的政策。
业内人士分析，随着调控的深入和市场秩序被理得更清晰，“房价有分化地涨落”将成为常态。我们将看到的局面是一线城市和二三四线城市，房价走势不尽相同。人口聚集趋势仍很明显的一二线城市，刚需仍在集聚，房价还会稳步上涨。三四线城市也将明显分化：在城镇化进程比较顺利、有足够产业支撑的城市，其房价还会上涨；而之前过度发展的一些三四线城市，因为人气不足、产业不足，其房价难免大幅回落。即便在同一个城市里，房价走势也不再是“铁板一块”。靠近中心区的房子，CBD的房子，学区房等等，继续稳步上涨的几率很大。而在这个城市的周边地区，也许某些地块的房价会逐步“去泡沫”。
归根两句话：其一，不能简单地以房价涨落来评价调控成败，要多看调控的本质目标；其二，凡是听风就是雨，盲目追风买卖的购房者，一般都是房地产市场上的“冤大头”。
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