小区供热管道改造，有居民不买账业委会称已下过通知，并征求过业主意见
徐女士所住小区内正在进行供热管道改造作业
小区单元楼前贴出的通知济南市民徐女士所住小区的供热管道日前正在进行改造，将改成“一户一表”。这本应是好事，但徐女士及部分邻居却有三个疑问。一是，改造成“一户一表”是否有必要；二是改造是否是强制推行？在有业主不同意的情况下，为什么已经施工？三是，费用谁来掏？针对徐女士的问题，记者进行了走访。◎文/图山东商报·速豹新闻记者王远
业主：“一户一表”改造没有必要
徐女士家住济南市舜耕路10号，住房为省直机关房改房，为原山东广播电视大学宿舍，就在山东广播电视大学院内。小区供热管道并未交给热力企业，仍然归属于山东广播电视大学。目前，她所在的小区正在进行供热管道改造，除室外主管道改造外，还要进行入户改造，改造成“一户一表”。
16日上午，徐女士发现院里多了一辆挖掘机，正在挖掘地面。她一问才知道，原来是小区暖气管道改造施工开始了。徐女士认为，施工应该停止。
“我们的住房，都是1998年、1999年入住的，并不算特别老旧。暖气管道改造成一户一表，还得进行室内管道改造，但取暖费还是按照面积来收费的，改造的意义在哪里呢？”徐女士说，有业主认为，室内管道一般都没有问题，可以只改造公共管道，没有必要非得改成“一户一表”。
此外，徐女士认为，小区住房产权已经是个人所有，都有产权证。小区也成立了业主委员会。但这次他们小区暖气管道改造是学校主导，并未举行业主大会，也没有进行入户调查征得所有业主知情同意。“他们在业主没有同意的情况下，就开始动工了，并没有征求每户业主的意见。”
徐女士也有疑惑，业主每年都在交取暖费，室内管道改造、维修的费用是否包含在取暖费里呢？徐女士也有担心，改造室内供热管道，势必会破坏房屋装修等，万一供热效果不好，他们应该去找谁呢？
学校：公共管道费用由单位负责室内部分业主负责
据了解，此次管道改造，为山东广播电视大学供暖系统改造工程。山东广播电视大学相关负责人楚先生告诉记者，徐女士所居住小区的暖气管道已经用了接近20年，供暖方式都是老式的。“都是一根管子下来，一家出了问题，一个楼上的住户供暖都得停。”楚先生告诉记者，供暖主管道已经碱得很厉害了，“每年冬天不是这个地方爆了，就是那个地方爆了。去年就裂了，抢修了五六天。”
针对这种情况，楚先生说，校方在经费不是很充裕的情况下，决定彻底解决这个民生问题。“院里一百五六十户。去年，由业主委员会和物业向每户都发了调查问卷，86%的住户支持改造。”在此基础上，我们今年申报了相关预算。
“老旧小区供热管道，采用一户一表的方式，也是大势所趋。”楚先生表示，小区供暖管道明年将整体移交热力企业进行分户管理。“供暖企业说，老管道没法接收，最好改成一户一表的方式。”
“按照相关规定，供暖改造的公共部分由产权单位负责，业户室内的管道改造费用，由业主负责。”楚先生说，小区供暖的公共管道改造，采用公开招标，校方负责。住户户内改造，自主选择，可以选用招标企业，也可以自己找。
楚先生告诉记者，供暖管道改造，是绝大多数用户都同意的，只是个别住户有意见。
业委会：已通知住户并征求过意见
供热管道改成一户一表后，虽然也是按面积收费，但是采取了分户控制的方式。
该企业张贴在小区各单元墙上的通知显示，未分户改造的楼房采用整体循环供热，在供热期间，有的用户长期无人居住或空房的，也无法停止供热，也需正常缴纳供热费，分户改造后，如用户遇到类似情况，可在供热前规定时间内，到供热部门办理报停手续，既减轻了用户负担，也使供热企业节约资源，降低消耗。
“更换管道后，如果不热怎么办？”相关负责人表示，他们都和业主签合同，管道有三年质保期。该企业提供给业主室内管道改造的价格为85元/㎡（不含暖气片）和115元/㎡（含暖气片）。
记者拨打了小区业主委员会主任的电话，一位女士接听后，告诉记者，“学校出钱换公共管道，业主自己只需出钱更换自己家里的管道，这不是个好事吗？”她表示，业委会已经下过通知，也已经征求过业主的意见。
施工方：管道改造并不会对房屋造成损害
据山东广播电视大学供暖系统改造工程施工项目中标公告，成交单位为飞凡建设集团有限公司，成交结果为74.9万元，服务名称为供暖系统改造工程施工。
记者联系了飞凡建设的相关负责人董先生。董先生告诉记者，公共管道施工是学校招标，他们中标。董先生说，小区供热公共管道改造后，因为接口不一样等原因，室内管道也必须改，“业主可以自己找人改，也可以让我们改，都是自费。”
此外，董先生告诉记者，业主室内的管道改造，只需在墙上钻两个小孔，基本不会破坏家里原来的装修，“只是在更换暖气片的时候，暖气片周围的地面，可能会有一点影响。”
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