棚改项目进展如何一些项目已达回迁入住条件
本报记者王宝泓
“治堵、治霾、脱贫”，面对三大难题，济南市的棚改项目这一年的进度如何？月2日，记者跟随济南旧城开发投资集团的工作人员走访了济南市部分棚改项目，目前部分棚改项目已达到回迁入住条件，比如全福立交桥西南棚改项目年后将开始回迁，有的还需要再等一年，比如鲁艺剧院东棚户区改造项目、文庄棚户区改造项目等。北大槐树片区棚改安置房项目
明年5月达到回迁入住条件
“这个项目是目前旧城集团最大的在建棚改项目。改造后，拆迁居民户均住房面积可达到平方米。”相关负责人介绍，目前小区市政配套、绿化工程在紧张有序的进行，计划年5月份达到回迁入住条件。
北大槐树棚改安置房项目东至纬十一路，西至纬十二路，南至经一路，北至铁路。该项目于年3月开工建设，共9栋安置房，分为南北两个片区，均为层高层住宅楼，可安置居民户。按照规划，项目还配建班幼儿园及班中小学各1所。目前，该项目除1号、3号楼正在进行装饰装修外，其余6座单体楼已竣工初验完成；配建学校正在进行主体结构施工。
济南第二汽车改装厂项目
幼儿园明年就能开始招生
济南第二汽车改装厂项目位于历下区，东至二环东路，西至甸新东路，南至和平路，北至山东地矿第一地勘院、甸新东路号院南墙，总占地.亩，可规划建设用地.3亩。征收涉及居民户，征收房屋建筑面积1.7万平方米；收购国有土地1宗，占地.亩。
项目于年8月日由市政府下发了征收决定，启动征收；于年8月完成被征收房屋拆除。年3月开工建设安置房，3栋安置楼均为层小高层，共套，需回迁安置套。安置房于年5月竣工，6月份全部回迁安置完毕。项目配建一所3班幼儿园，将于近期投入使用。“也就是说，明年招生没问题了。”该项目相关负责人称。
官扎营小学、幼儿园项目
小学已开学 幼儿园正在移交
根据要求，官扎营小学、幼儿园项目采用建筑产业化设计，采用叠合楼板、预制楼梯及内外墙硅酸钙板结构，为山东省及济南市产业化结构施工试点工程。小学工程于年7月底验收完成，并于8月初交付天桥区教育局投入使用。幼儿园8月就已经验收竣工，目前正在与教育部门沟通后续移交事宜。
官扎营片区小学、幼儿园项目位于天桥区官扎营片区，小学设计为班，局部地下一层为厨房及餐厅。场区东侧为操场，设米环形跑道。幼儿园设计为班，地上3层、局部地下1层，呈“U”字形布局。
鲁艺剧院东棚户区改造项目
明年底让回迁居民住上新房
鲁艺剧院东项目A、B1地块是山东省年棚改计划项目。项目东至山大路，南至山大北路西延长线，西至花园庄东路，北至花园路。项目A、B1占地.亩，可规划用地面积.7亩。共收储国有土地7宗，面积.亩。
项目年8月取得拆迁许可，现已完成拆迁工作。项目建设安置房4栋，建筑面积5万平方米，目前均已通过主体验收，正进行室内外装饰施工。
南辛庄棚改项目
年有望迎来第一批小学生
“配建的九年一贯制学校是装配式建筑，目前小学工程及幼托工程基础已通过质监站验收，主体框架结构已封顶，年底就能交付使用，不出意外的话，年就可以招生了。”南辛庄棚改项目负责人介绍。
该项目位于槐荫区南辛庄东路以西，普利南辛花园北侧；动迁居民户。项目于年4月动迁，年7月陆续开工建设，居住地块规划总建筑面积约.5万平方米，其中规划建设回迁安置房5栋，已规划完成安置房可安置居民户，现东区1#、2#楼、西区3#楼已经于年月份回迁入住，西区1#、2#楼已经完成竣工初验。
全福立交桥西南棚改项目
年后开始回迁
“现在已基本达到回迁入住条件，但考虑到今年冬天未供暖，所以计划春节后开始回迁。”全福立交桥西南棚改项目负责人称，改造后，居民户均居住面积由原来的不足平方米涨到平方米。
该项目为历城区首个旧城改造项目，位于历城区北园大街南侧、二环东路西侧、窑头大沟东侧。项目征收涉及居民户，拆迁建筑面积为6万平方米。项目安置房于年底开工建设，建设3安置房套，截至目前安置房已竣工，室内室外装修全部完成，已完成单体验收，目前正在进行综合验收。安置房建设严格按照国家标准、设计图纸及施工规范施工，先后获得省、市优质结构工程以及市级安全文明优秀工地荣誉。
铁道职业技术学院二期改造项目
安置房全部开工建设
铁道职业技术学院二期改造项目是山东省年棚改计划项目。该项目位于历下区，东至山大路，南至解放路，西至历山东路，北至建筑新村南路，目前安置房已全部开工建设。
项目需动迁居民户，于年月下达征收决定，年1月开始房屋征收货币补偿协议签订工作；年2月开始安置选房工作；年3月开始安置协议签订工作。截至目前共签订协议户，其中货币安置协议户，产权调换协议户，货币率达到%。
铅笔厂棚户区改造项目
年底基本完成征收
“回迁周期大概是个月。”在走访铅笔厂棚户区改造项目时，相关负责人告诉记者，作为市级重点棚改项目，该项目年7月日下达征收决定，9月5日开始签订货币补偿协议。目前签订协议工作已完成%，其中货币补偿协议占%，征收工作将于月底基本结束。
记者了解到，铅笔厂棚户区改造项目占地亩，规划范围东至规划城市道路（德兴西街）、西至省劳动职业技术学院西边界，南至规划经十一路、北至经十路。
海晏门棚户区改造项目
争取年底回迁
“项目改造完成后，我们打算引进万科的物业，更好的服务回迁居民。”海晏门棚户区改造项目相关负责人介绍，8月日安置房已开工建设，目前已完成现场勘探工作，正在进行桩基施工。他们力争在年底达到回迁入住条件，让回迁居民早日回家。
海晏门改造项目是山东省年棚改计划项目。东至历山路，西至东圩子门外街，南至经一路，北至海晏门街。项目需征收居民房屋户，拆除房屋建筑面积约3.3万平方米，需收储国有土地6宗，占地面积约亩。该项目年5月下达征收决定，截至目前，项目居民已签订安置补偿协议户，完成国有土地收储5宗。
济南火车站北场站一体化建设项目
地下一层乘公交 地下二层乘出租
济南火车站北场站一体化建设项目项目负责人介绍，目前地上广场建设正在进行广场花岗石的铺设和乔木栽植工作，地下空间建设正在进行装饰安装施工。济南火车站北场站一体化建设工程是济南市年重点项目，是重要的基础设施和惠民工程。
项目位于天桥区官扎营片区，东至官扎营东街、西至通普街、北至公益街、南至铁路，包括站房、地上广场、地下空间三部分。其中地下空间部分共三层，建筑结构轴线尺寸东西长约.8米、南北长约.9米。地下一层包含长途及公交枢纽功能；地下二层包括旅客车辆、出租车辆的临时停靠及上下客服务区等；地下三层为人防工程，主要用于旅客车辆的临时停放。建成后将成为济南市城市门户的新窗口。
文庄棚户区改造项目
安置先行 明年年底前回迁
月2日，记者跟随济南旧城集团工作人员来到文庄棚户区改造项目现场，8栋安置楼目前已全部封顶。相关负责人告诉记者，该项目是安置先行，边拆迁边建设安置楼，明年年底前安置楼就可以建设完毕，安置过渡期只有一年多时间。
文庄棚户区改造项目是年8月开工建设，村民安置房位于文庄片区规划B地块，东至文庄东路，南至二环南路快速路，西至文庄路，北至杨家庄路。该片区有文庄村民约户，现已基本完成拆迁工作。
二药东、二药北危房改造项目
货币化安置率达到%
“货币安置和货币化安置是两个概念，这个项目的货币化安置率达到%，货币安置率是%。”该项目负责人解释，这个项目没有规划安置房，%的拆迁居民选择了货币安置，%的拆迁居民选择了他们给购买的房子。
二药北危房改造项目位于槐荫区南辛庄中街东侧，南辛庄街以南，征收户数是户，二药东项目位于槐荫区南辛庄东街东侧，南辛庄街以南，征收户数户，这俩项目于年3月1日下达征收决定，现已经基本完成征迁。
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