小区收入物业须公示
信报房师傅热线电话80889439，接听时间仅限上午9点至11点半。市民也通过新浪微博私信“@城市信报房师傅”官方微博，反映房屋问题。另外，也可以发邮件至aa112239@163.com。山东崇杰律师事务所律师孙世强会定期在房师傅QQ群答复网友。房产纠纷和房屋法律问题也可拨打孙律师电话66065299咨询。
牛先生：台东利群不是要建空中停车场吗？停车场不是早就公示了吗？何时能够建造？
房师傅：台东拟建停车场位置位于市北区台东一路以北、台东东二路以南、福寺路以东、万寿路以西。目前该项目处于前期论证阶段。2013年6月17日至23日，市规划局对该项目进行了规划批前公示，广泛征求社会各界意见。
陈先生：胶州湾海岸线整理涉及拆迁吗？范围和涉及面都是哪些？
房师傅：胶州湾岸线整理主要任务是在胶州湾保护控制线及岸线整理等相关规划的指导下，对胶州湾沿岸违法填海项目、养殖池塘、岸线堤坝、环湾道路、入海河道、流域污染、违法涉海旅游项目及陆域违法建设进行综合清理整治，规划建设环湾绿道，提升胶州湾环境品质，加强日常监管控制，加大环湾保护宣传及社会监督，并不涉及周边企业拆迁等问题。
刘女士：看到网上规划的M1线站点从北客站向北为沧口公园站，可否考虑在此区域再增加一个站点呢？
房师傅：根据地铁1号线可研初步方案，在火车北站设置火车北站站，同时为方便沧安路区域周边居民出行，在沧安路与四流路附近设置车站一座。由于该方案正在进行论证，待正式确定后将按程序进行社会公示，请及时关注。
吕先生：胶州湾北部有哪些重点项目建设？
房师傅：规划建设25平方公里红岛绿洲生态湿地公园和2平方公里墨水河生态湿地公园。同时，延续老青岛公共资源线性布局的特色，依托北部区域优越的滨海岸线资源，统筹布局了包括会展中心、会议中心、文化艺术中心、旅游服务中心等市级重大公共服务中心项目，辐射带动北部区域发展。
文女士：白沙河与墨水河入海口处这个地方有无规划海边公园？
房师傅：墨水河是城阳区和高新区的分界，墨水河以西由高新区管理，墨水河以东由城阳区管理，根据规划，白沙河和墨水河入海口沿胶州湾规划100米至200米的滨海公共开放空间。
崔女士：入住小区一年多了，物业费交的稀里糊涂的，物业是否有义务公开物业费的各种款项？有没有法律规定？如果物业不公布我们该怎么办？
房师傅：根据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》第七条规定“物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下内容：(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，其中不包括中央空调和二次供水运行等费用；(三)物业管理区域环境卫生清洁费用；(四)物业管理区域绿化养护费用；(五)物业管理区域秩序维护、安全防范费用；(六)办公费用；(七)物业管理企业固定资产折旧；(八)物业共用部位、共用设施设备的公众责任保险费用；(九)经业主同意的其他费用”；第三十三条规定“物业服务企业应当按照业主大会的要求定期在物业管理区域显著位置公告共有部分收益的收支账目”。如物业企业存在违规行为可向市价格主管部门反映(电话：12358)。
史女士：请问辽阳西路184号大洋涂料厂宿舍土地属于区政府还是大洋涂料厂？
房师傅：辽阳西路184号大洋涂料厂居民住房为公房出售房改房，土地为原建材一厂用地，为划拨国有土地使用权。记者 李晨
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