“土保姆”再添“金服务” 莒县“交地（房）即交证”服务模式启动
全媒体记者 王 霞
通 讯 员 李长军 戚业菲
近日，莒县自然资源和规划局举行了落实“交地（房）即交证”服务启动仪式，这标志着莒县在全市率先推行的“交地（房）即交证”服务模式正式落地，实现了交地（房）与交证“双同步、零时差”，莒县正式进入“交地（房）即交证”新时代。
启动仪式上，该局与日照市沭瑞置业有限公司签订《交地确认书》并发放《不动产权证书》；莒县不动产登记中心为莒县卢浮小镇部分交房户现场发放了《不动产权证书》。
“这项业务非常好，原先我们办土地证拿到合同以后，得几个月的时间才能拿到土地证，增加了我们企业的负担，现在交地即办证，缩短了我们办证的时间，办证的流程大大节省了我们的人力资源成本，这项业务特别贴合我们的需要。”在启动仪式上，日照市沭瑞置业有限公司经理丰西武手里捧着《不动产权证书》感慨地说。
记者了解到，“交地即交证”适用于缴清土地出让金且不再变更受让主体的土地公开出让项目宗地，莒县不动产登记中心提前介入，从土地征收、土地供应、纳税、不动产登记、批后监管等环节全流程实现信息互通共享，确保在签订土地交地交房确认后1个工作日内，由不动产登记中心和各相关部门共同完成“交地即交证”的相关工作。
据莒县自然资源和规划局不动产登记中心副主任李永金介绍，交地即交证环节，是将土地供应、不动产登记申请、地籍调查、审核登簿进行全链条流程再造，在企业缴清土地价款和项目竣工综合验收期间，巧打时间差，大幅压缩办证时限，进而实现“交地即交证”。
“零时差”交证，不仅帮助用地企业打开了项目建设快推进的总阀门，而且有助于企业后续抵押贷款加快融资，接好自己的资金链，为发展注入金融“活水”，力促项目早日投产达效。
在仪式启动现场，莒县卢浮小镇的交房户也现场同时拿到了新房钥匙和房产证，该小区的一位户主第一时间分享了他拿到不动产权证后的喜悦：“过去这些年，我们身边有很多买房人从买房难、贷款难、精装难、交付难一路走来，等到以为一切都尘埃落定的时候，又跑出来个办证难，明明是自己的房子，却迟迟拿不到房产证，耽误了事不说，还容易引发纠纷。现在好了，房产证和钥匙能同时拿到手，再也不用担心落户和子女上学的问题了。”
据悉，“交房即交证”的服务范围为通过招拍挂等方式取得国有建设用地使用权的新建房地产项目和新取得商品房预售许可证的房地产项目，工期进度、验收手续等符合交房即交证工作要求的开发项目，开发企业可自愿纳入“交房即交证”范围，通过流程优化、并联办理、信息共享、压缩审批时限等措施，形成高效便捷的标准化流程。
“通过与县住建局、行政审批局、税务局等部门深化协同联动，将‘交地（房）即交证’所涉及的10多项业务整合为‘一件事’，围绕‘一件事’再造流程，综合运用前置预审、容缺办理、并联审批、数据共享等措施，大幅压缩办证时限，实现‘交地（房）即交证’。”对于具体是怎样实现“交地（房）即交证”的，莒县自然资源和规划局不动产登记中心主任石世强介绍。
“交地（房）即交证”是该局持续优化营商环境，深化作风整顿活动的有力举措。截至目前，3天时间莒县共办理“交地即交证”项目5宗，办理“交房即交证”项目19宗，实现了保障群众权益、促进企业规范运营、持续优化政务服务的三赢效果，用不断创新的服务举措当好了办事企业和群众的“土保姆”。
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