没有房,《流金岁月》该如何“流金”?

南国城报 2021-01-29 12:05 大字

□孙妮

首语

最近《流金岁月》热播,火了闺蜜情,火了大女主恋爱观,火了国产电视剧,甚至顺带火了一众讲穿搭的时尚公众号。

然而,在地产人眼里,什么感情线、颜值线、公主落难线和灰姑娘翻身线……所有一切都是过眼烟云。眼里,只有房,而已。

仔细想想,电视剧版《流金岁月》看似是闺蜜都市剧,其实是“房地产市场大热剧”。如果没有房,就没有“金”,不仅剧情难以推动,“流金岁月”恐怕只剩下了岁月。

首先,蒋家如果没有上海老洋房,如何在“凤凰男”章安仁面前高人一等、吃个蟹都吃出“遗世贵族”气息?和准女婿第一次见面,如果不提男三外环以外的“郊区”房子,如何凸显恋爱双方门不当户不对身份不对等的“阶层冲突”?因为躲债出逃,失去“城堡”的蒋南孙,还能不能当公主,继续日常各种生活高标+耍小脾气?两女主进入社会,如果进的不是神一样的精言集团,如何快速致富(还债),重写人生剧本?剧中精言集团啥行业?房地产!如果不是这个行业,如何将原著的时代背景嫁接到当下,并且在短期内谱写暴富神话?

当然,以上这些是外行人看热闹。真正的地产人,是这样怼《流金岁月》的:

“一开始以为精言是开发商,后来看到他们竞标,突然发现他们是设计院!”

“他们还有销售,那应该是代理公司?代理公司实现理想要做社区图书馆?”

“精言同时是开发商、承建商、销售公司、设计院?销售案场还和总公司在一块?”

“看情况好像每个竞争项目都还能随意改规划或者土地性质?设计院权利这么大的吗?”

总之,“这个编剧对地产行业主要靠幻想”……

怼归怼。我们来聊聊剧情副线为什么绕不开房地产。

好剧,都是时代背景的缩影。公众号蹭热搜热点,网剧蹭时代热点,各蹭各的,蹭蹭更欢乐。

原著的地点是香港,亚洲四小龙,内地人眼中发达地区的代表。女主朱锁锁进社会,先是做打字员,然后在夜总会工作。

电视剧改编版,则把故事背景平移到了上世纪90年代的上海,一个房地产点石成金的年代。从1990年到2000年,浦东新启,上海房价上涨了10倍!从福利房老弄堂到公寓住宅,以上海为代表的房地产在全国各地突然“有了市场”,并且热得发烫。

不光是上海。海南,一座总人口不到160万的海岛上,竟然有2万多家房地产公司。160万人口,大概相当于现在的两个青秀区或者一个灵山县;而2万家房地产公司,相当于目前全国房地产公司的五分之一。1993年,海南的房价,已经达到7000元/平方米,妥妥地超过了28年后南宁空港新区。同样的海边小城,广西北海,1992年前后人口只有10万,但房产公司达到1000家,炒房客50万人!这比例,就算是×销大军也自愧不如。

只要上车,就有得赚。那个年代真是当仁不让的“流金岁月”。

但,所有的燥热都会退去,社会总会回归理性。

根据边际收益递减规律,房子投资和地产行业的回报曲线不可能永远快速上升,总有一天会逐渐平缓,无限靠近一条看不见的曲线,那是房子真正的社会平均价值。想通过炒房挣快钱的日子一去不复返;房企若违背规律和需求硬推市场,“韭菜”也没以前那么容易割了。作为社会科学皇冠上的明珠,经济学诚不欺我。

当然,闭着眼睛挣钱的房地产热退潮,我们还要不要买房?

问这个问题的人,建议回过头看一遍《流金岁月》房子这条剧情线。

毕竟,见老丈人,甭管老丈人是不是势利眼,有没有房,房在几环外,总免不了要论一论的。

如果上辈子不是可以住在老洋房里的“遗世贵族”,这辈子总可以像蒋南孙一样,靠自己打拼,住自己挣下的房。

毕竟未来岁月要想“流金”,得靠自己的双手创造。

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