【楼市开启“淡季模式”】

青岛早报 2021-01-28 05:44 大字

根据青岛网上房地产发布数据统计，上周（1月18日—1月24日）青岛新房共计成交2622套，环比前一周2900套下降9.59%，新房成交面积306151.91平方米。其中，新建住宅成交2396套，环比前一周2554套下降6.19%，新建住宅成交面积281163.55平方米。业内人士分析，伴随着农历新年脚步临近，新房市场已经表现出了明显的“淡季特征”。市场一线的成交量走低和推盘量有关，进入1月份，青岛楼盘的推盘量有明显的减少，市场相应地进入休整期，成交“稳中走低”也基本符合预期。

从去年一年的销售情况来看，市区的确维持大热的局面，比如大国璟首开价格不过三万元，如今收官作均价已达3.2万元/平方米，浮山后多个楼盘都已经站上了3.5万元/平方米的高位，而且已经向4万元/平方米发起冲击。不过业内人士提醒，主城区房价继续上涨的空间非常有限，而且市北区和老市南板块均已出现了极具性价比的刚需盘。另外，从去年下半年和今年1月份的拍地情况来看，土地供应量非常充足，预计这些项目会在今年入市，市场供应量的增加同样会给房价降温。

至于近郊房地产市场，还有新盘数量在不断增加，加上库存去化较慢，楼市还将在低价位徘徊一阵子。

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