寓匠心于细节,不负期许开启美好生活 房企扎堆蓝谷拿地,鲁信和璧花园二期即将盛大交付
鲁信和璧花园
青岛地铁11号线。最近青岛的土拍市场频频出现蓝谷地块,多家房企争相抢拍,经过激烈角逐后收入囊中。作为青岛海洋攻势的“蓝色引擎”,青岛蓝谷将聚力打造“一心三组团”空间格局,未来发展不可限量。位于蓝谷核心区的鲁信和璧花园二期即将盛大交付,该项目尽享蓝谷的教育、医疗和商业等配套红利,以匠心筑就人居典范。
青岛蓝谷:房企扎堆拿地,走向深蓝比肩世界
土地储备是房企实力的体现,也是企业永续发展的动力。在融资难度加大的背景下,房企拿地越来越谨慎,但近期多家开发商在蓝色硅谷频频拿地,其中不乏房产大鳄,这些地块不仅规划了住宅、人才公寓,还配套有医疗卫生、商业和信息技术产业项目等。蓝谷片区到底有何魅力,能吸引众多房企纷纷“抢滩”?
依海而生,向海而兴。蓝谷的地理位置堪比世界三大湾区(纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区),是青岛构筑“三湾三城”中的重要一环——东部湾区:将以鳌山湾群为依托打造东部湾城,建设世界知名、以海洋教育科技为特色的“中国蓝谷”。后将蓝谷目标定位由原来的“青岛蓝谷、中国蓝谷”提升为“世界蓝谷”。
从2012年全面启动规划建设至今,青岛蓝谷已经走过了7个年头。近日,《青岛蓝谷海洋经济发展示范区建设总体方案》正式获批实施。这意味着青岛蓝谷有了清晰的“示范路径”,未来发展不可限量。
蓝色硅谷作为青岛海洋攻势的“蓝色引擎”,其功能定位明确为全球海洋科技创新网络关键节点、国家海洋科技成果转移转化示范区、现代海洋产业高质量发展引领区、链接全球辐射全国的海洋科技服务高地。到2020年,青岛蓝谷海洋科技创新、成果转化、战略性新兴产业培育能力将大幅提高,海洋科技成果转移转化的体制机制创新取得显著成效,创新创业环境明显优化,国际影响力显著提升。
为实现这一目标,青岛蓝谷近期聚力打造“一心三组团”空间格局。“一心”即蓝谷创新和综合服务中心,“三组团”即凤凰山海洋科技研发组团、两河科技转化组团、岭海会展智造组团,并确立了打造海洋科技源头创新高地、创新海洋科技成果转移转化机制、发展优势特色海洋产业三大任务。
沿着全新的发展路径,青岛蓝谷将“走向深蓝”比肩世界。
综合配套:与名校为邻,医疗商业加速崛起
未来,蓝谷将是一座有着70万人口的滨海新城。位于蓝色硅谷核心区的低密度人居典范——鲁信和璧花园,紧邻鳌山湾和崂山湾,是鲁信地产专为蓝谷开发的低密度精装大盘。整个项目占地面积约23万平方米,总建筑面积约45万平方米,由47栋楼组成,其中46栋为11层的电梯洋房。
蓝谷拥有山、海、岛、河、泉、滩、林等资源禀赋,环境得天独厚、舒适宜居。鲁信和璧花园紧邻地铁11号线的“鳌山卫”站,尽享蓝谷的教育、医疗和商业等综合配套红利。
古有“孟母三迁”,教育永远是每个家庭的头等大事。根据规划,在蓝谷区域共规划了3所高中、10所初中、17所小学和6所九年一贯制学校,满足蓝谷的义务教育需求。
鲁信和璧花园,名校和科研机构环伺:紧邻山东大学青岛校区,该校刚刚迎来2019级新生,秋季学期在校生将达到9400多名；正在紧锣密鼓施工的北航青岛校区将于2020年开始招生；中央美术学院艺术创新园,占地120亩,正在建设中。同时青岛十九中、山大附小附中等学校近在咫尺,让孩子从小浸润人文书香氛围。与高校教师和高端人才为邻,为孩子打造高端圈层,成就精彩未来。
蓝谷的医疗和商业配套正加速崛起。山东大学齐鲁医院蓝谷医院已在蓝谷奠基,是青岛蓝谷引进建设的第一家三甲医院,填补了蓝谷区域无三甲医院的空白。该项目选址山东大学青岛校区南侧,山大南路以南,凤凰村以北,沪沱村以西,规划路凤凰山路以东区域。医院紧邻滨海大道、地铁11号线,项目分二期建设,其中一期投资8亿元,建筑面积10万平米,规划600个床位,三年内建成并投入使用。另外,海尔、利群集团在蓝谷建设商业综合体,蓝谷商业、娱乐、休闲、健身等配套设施日益完善。
和璧花园:寓匠心于细节,开启美好生活
漫步在鲁信和璧花园,犹如置身于大花园中,步步赏心悦目,浪漫至极,完美兑现了“公园里盖房子”的初衷和承诺。众所周知,在业内,园林景观、户型设计以及精装修是鲁信地产引以为傲的三件利器。
中国园林艺术大师宗白华说:“在有限的空间里面,把自然美、建筑美和人文美三者有机地结合起来,创造出无限的意境,这就是中国园林的精髓。”鲁信和璧花园容积率1.5,绿化率高达40%,11层洋房,宽阔的楼间距达到了约50米。俯瞰鲁信和璧花园,各个组群绿化均为一体,将小区户外环境书写成一首充满诗情画意的篇章。
户型设计彰显大宅风范。鲁信和璧花园户型包括建面118~138平方米的两室两厅两卫和三室两厅两卫。户型设计科学合理,房间的开间都很大,进深较小,南北通透,非常讲求居住的舒适性和实用性,户户拥有南向的客厅,卧室、客厅、书房全部是落地大窗,采光和通风效果非常好,而且房屋公摊小得房率高。
“买房之前,我看了不少房子,一般高层公摊在28%,鲁信和璧花园只有11层,公摊不足16%,同样100平方米的建筑面积,鲁信和璧花园比一般高层能多出12平方米面积,以目前的市场价来算,这就省了25万元～30万元。”鲁信和璧花园一期业主赵先生说。
鲁信地产经过十几年精装修项目的开发建设和经验积累,实现了“鲁信精装修,完全零投诉”,堪称“业界典范”。鲁信和璧花园装修建材皆为国际一线品牌,如有80年历史的欧洲最大门类品牌德国霍曼入户门、有德国每三户家庭就有一家使用的柏丽橱柜、瑞士弗兰卡不锈钢水盆、日本三菱重工中央空调、意大利威盾门窗、美国杜邦可丽耐橱柜台面、日本沃达王实木复合地板、TOTO卫生洁具、诺贝尔瓷砖等。正是这样的好口碑和好品质,才吸引众多“鲁粉”一路相随。
不忘初心,砥砺前行。鲁信和璧花园二期即将盛大交付,寓匠心于细节之处,不负期许开启美好生活。
李晓芳
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