调查显示:七成90后买房靠父母,独立出首付还月供的不足两成

半岛记者李晓芳

最近,90后工作三年多就买房的调查成了热点,引起广泛关注。据齐鲁人才网调查,山东90后购买首套房的速度最快,为3.36年,而首套房的资金7成靠父母帮助,青岛90后购房压力最大。在这种情况下,青岛的90后买房最看重哪些条件?买房时需要考虑哪些因素?购房款又从何而来呢,下面就跟随记者一起了解一下。

调查:山东7成90后买房靠父母,青岛90后购房压力最大

近日,齐鲁人才网对18岁以上的求职者发起10万份问卷调查,并公布《山东省“90后”购房调查报告》(后简称调查),揭晓“90后买房背后的秘密”。通过对山东70、80、90后的求职者在工作后购买首套房的时间进行调查,数据显示,山东70后平均在工作的第6.39年购买第一套房,80后则为5.3年,而90后购买首套房的速度最快,为3.36年。

大多数90后存款有限,很多可能还是“月光族”,那么买房的资金从何而来?据调查,从买房的资金来源上看,有41.1%的山东90后需要父母付首付,个人承担月供；有20.5%的90后买房靠父母一次性付清购房资金；还有12.4%的90后没有承担按揭的能力,需要父母(亲人)还贷；而能够做到自己首付自己月供的90后仅占17.6%,余于为其他。因此,综合看来,山东90后买房主要依靠父母(亲人),能够独立承担购房资金的不足2成。

数据显示,青岛的90后购房压力最大,月购房屋面积仅为0.22平方米。根据目前我国人均住房面积为40.8平方米,以一家三口人计算,如果参照刚就业时的工资标准,青岛的90后需要工作46年才能买一套房,就连购房压力最小的枣庄也需要工作13年,这也真实地反映出买房不是一个人的事情,而是一个家庭的事情。

市场:90后购房者占两到三成,更重视总价和配套

据青岛锐理数据总经理马光明介绍,目前青岛购房群体中90后占两到三成,并不是特别多,“据我们调查,外地年轻人一般来青岛工作五六年后买上首套房,前一到三年主要是落脚,等工作五六年后工作也稳定了,收入能力增强,这时候买房整体上压力要小一些。”

走访过程中,科威国际不动产东城国际店销售经理陈锋表示,他的店里来看房的90后不算太多,有可能家长就代劳了,还有就是东城国际周边的房价比较高,对于刚毕业的90后来说总价过高,来这里买房的改善类购房者居多。“说实话,来这边买房的90后还挺多的,因为高新区这边的房子总价低,对于一些家庭经济情况一般的90后,首付预算四五十万元,也只能选择这边的房源。”位于城阳高新片区的某楼盘的置业顾问表示。

从年龄上看,90后中最大的今年28周岁,到了适婚年龄,可能都希望拥有一套房好结婚生子。今年25岁的肖女士正在看房,她希望能在领结婚证之前定下来。“我更看重房子的总价和地段,以及周边的配套,即使房龄大一些也没关系,生活方便就行。”肖女士分析说,希望在市北区买一套二手房,面积不用太大,总价低一点,一是距离公司比较近,以后也能保值；二是算婚前财产,以后父母来青岛也有地方住。据肖女士介绍,她男朋友也是90后,家里已经给买了一套房子,因为买得早所以当时是全款。

业内:

90后买房要综合考虑这五个方面

对于90后工作三年多就买房,岛城知名楼市专家张斌表示,这说明山东父母都很支持孩子买房,对房产的重视程度很高,相对来说,年轻人买房的年龄会比较小。现在山东人在观念上更加解放,再加上青岛房价比较坚挺,导致他们对购置房产的计划提前了,目标转向山东沿海城市。

在青岛锐理数据总经理马光明看来,90后买房要考虑五个方面:首先要考虑自身的还款能力,不能贷款太多增加生活压力；第二是90后毕竟工作时间短,可以先买个小户型过渡一下；第三是买房时要考虑交通是否便利,上下班通勤是否方便；第四是也可以考虑一些租金回报率高的公寓项目。最后,不少90后在市区上班,由于市区新房数量相对少一些,可以考虑一些老小区60~70平方米的户型,总价低,配套齐全,暂时过渡用。

另一位业内人士提醒,90后买房之前要综合考虑,权衡多方因素,选好买房时间点和置业区域,切忌盲目跟风。

房款:能独立出首付的90后不足两成

据齐鲁人才网调查,山东90后买房主要依靠父母,能够独立支付购房首付的不足两成。之前有经济学家建议,如果年轻夫妇有这个条件,可以用双方父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷一共六个钱包合起来支付房子首付,“六个钱包买房论”随即引发热议。记者之后随机采访了几位90后,大部分表示工作后工资不高,存款太少,根本不够支付首付,如果买房肯定需要父母的支持,只有少部分觉得自己有能力出首付。

“我是从毕业后有了买房的打算,今年是工作第四年,由于首付不多,首先考虑的就是价格,总价要低。其次就是交通便利配套齐全,方便通勤,最后从市北一路看到城阳,买了套90多平方米的小套三,也算一步到位,总价150多万。”在一家大型国企工作的黄先生说,首付父母添了一些,月供5000多元,自己没有还完月供基本就月光了。

“现在市区的房子总价动辄两三百万,首付就得一百多万,对于毕业没多久的我们来说,根本没积蓄,如果没有父母的支持,想买上自己的房子太难了。”毕业一年的小陈告诉记者,他考虑到自己的家庭情况,父母的积蓄也不多,他不想把父母的钱都放在房子上,如果老家淄博有更好的工作,他可能会选择回淄博,房价低一些,生活成本低,更舒服一些。而一直从事销售工作的王先生,工作五年,月收入1万~2万,他的首套房全部是他自己出钱购买的,在李沧区买了个套二房,首付60万元,每月还款6000多元,还款有一定压力,但还能承受。

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