华航山海湖验房现场,验房师直摇头 客厅卧室所有插座均未通电,还有短路现象
地板软塌。
壁纸起鼓。
文/图半岛全媒体记者王瑜
验房时间:3月6日
验房公司:魔尺验房
验房地点:华航山海湖
房屋面积:约120平方米
华航山海湖小区位于即墨区壮武路附近,接到了交房通知后,业主就邀请半岛验房团为其新房质量进行把关。3月6日上午,记者同魔尺验房的专业验房师一起来到华航山海湖小区。此次检验的这处新房为精装修交付,面积约为120平方米。
经过仔细检查,验房师发现新房在装修方面瑕疵很多,有多处瓷砖空鼓需要维修,地板还有铺设软塌的情况。用电方面的问题最为严重,客厅、卧室内所有插座都没有电,其中一个插座还出现了短路。华航山海湖项目的工作人员表示,只要是业主反馈的问题,均会进行统一维修。
8处瓷砖空鼓,墙面还有裂缝
验房师使用响鼓锤对室内瓷砖空鼓情况进行查验,发现客厅及走廊位置共有6处地面空鼓,厨房有一处地面空鼓,卧室一处墙砖空鼓。“空鼓砖不多,还是最好进行统一维修。”验房师称,空鼓砖如果长期不修的话,容易慢慢开裂甚至脱落,在维修的同时应注意避免破坏防水层。
在检查墙面情况时,验房师在北卧室发现了几处墙面裂缝,虽然全屋墙面均贴有壁纸,裂缝的走向还是十分清楚。尤其验房师打开随身携带的手电,顺着灯光,记者看到窗台下侧墙面有一条呈上下走向的裂缝。除了裂缝问题外,墙面还有多处凹凸不平,壁纸出现起鼓。
地板软塌,窗户打胶开裂
验房师指出,地板铺设不牢固,有软塌的情况。“用脚轻轻踩踏过的地方,地板会出现上下移动,明显不符合规范要求。”验房师说,可能是在铺设地板前找平不到位导致的,如果是经常能够受到踩踏的位置,最好进行局部维修,不然会越陷越深,也容易起翘。
在检查室内门窗时,验房师发现存在问题不少,其中厨房推拉门线框松动,卧室门门框有磕碰,客厅、卧室和厨房的窗户打胶开裂,部分窗户五金出现松动。另外,厨房橱柜有一处柜门有高低差,还有一处明显的变形。
多个插座未通电,出现短路现象
电路检查也是验房中很重要的环节,有利于提前排查安全隐患,避免发生不必要的危险。验房师检查电路用到的主要工具是相位仪。对于这处精装房用电方面的情况,验房师直摇头。“客厅和卧室所有插座都没有电,厨房也有一处插座没有电,还有短路现象,处理起来比较麻烦。”验房师说。
细心的验房师还发现了多处细节问题,例如:卧室卫生间内暖气片歪斜,一处插座缺少防溅盒,客厅卫生间内缺少一个喷头等等,建议业主统一报修。
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