“银四”楼市回暖推盘量明显回升 4月份青岛预计有48个楼盘开盘入市西海岸城阳依旧是“大户”
随着天气回暖，楼市“银四”悄然来临。据统计，4月份青岛预计有48个楼盘开盘入市，环比3月份的16个新盘入市，有明显增幅，楼市即将迎来推盘“小高峰”。其中，西海岸继续位居推盘量首位，城阳区位居次席；传统主城区依旧供应稀缺，仅有4盘入市。
传统主城区新盘少
作为传统主城区，市南、市北、崂山、李沧近几年入市新盘日益减少，尤其是市南和崂山，鲜有新盘入市。4月份亦不例外，市南和崂山依旧没有新盘入市。
市北区预计仅有两盘入市，位于海云庵商圈的华能郡府和科技街片区的青岛金地锦宸计划在4月份推出新房源。其中，华能郡府产品为小高层、高层、商铺，目前商铺已经开盘，住宅面积90-140平方米，带装修交付。青岛金地锦宸目前在售2号楼洋房少量房源，户型建面约107-119.5平方米，装修交付，预计4月份中下旬加推3号楼座。
李沧区4月预计也有两盘入市。其中，李村公园旁的广润熙悦计划在4月中旬开盘，项目共规划为5栋楼，由洋房和小高层组成，项目近地铁2、3号线李村站。另一个计划加推的楼盘是位于青山路与万年泉路交会处的龙湖春江天境，计划加推户型面积99、119平方米，目前在售房源均价25000元/平方米，带装修。
西海岸供应量居首
西海岸近年来一直是岛城楼市供应和成交的主力，长期雄踞供应量和成交量榜首。4月份，西海岸依旧领跑新盘供应量排行榜。据统计，西海岸约有12个新盘即将入市，多分布于灵山湾、辛安、薛家岛等片区，如位于香江路商圈的蓝光雍锦半岛和万科新都会、薛家岛片区的禹洲朗廷湾、东岳中路琅琊台家园等。此外，融创影都壹號、保利源诚领秀山、海尔产城创悦湖广场、未来星城、灵山湾龙玺和香奈公馆项目均有推新计划。
作为北部新城，城阳区近日推出共有产权住房政策轰动楼市，让城阳楼市明显升温。4月份城阳区约有9个楼盘计划入市，以本土房企为主打，也不乏万科、绿地等知名房企推出的楼盘。作为城阳本土房企，鑫江集团4月份将有鑫江水青花都观山、鑫江桂花园汀香两个项目推新。此外，金秋泰和郡、万科金域华府、海尔产城创白云山花园、绿地国科健康科技小镇、天一仁和宸璟都会和天一仁和财富中心、佳兆业悦峰均有房源入市。这些项目分布较为均匀，涉及正阳路商圈、惜夏板块、上马板块和白云山板块。
胶州楼市较为冷清
与城阳、西海岸和即墨楼市的热闹相比，高新区和胶州楼市显得较为冷清。4月，高新区仅有海信红岛府和新城红岛湾有加推计划。胶州仅有保利和府等4个新盘入市。
作为不限购区域，即墨楼市近期有所升温。4月即墨预计有7盘加推新房源，包括万科北宸之光、海信君和、海信文墨里、华发四季、中骏丽景府、保利香颂、即墨青特城。
平度预计有龙腾天下城、上城府第、裕龙润邦、和达铭著、平度壹号院5个项目加推。莱西预计有盛泰首府、翡翠城、奥润熙湖华府、福临苑、利盛花园5个项目推新。青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银
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