拆迁老房拆出百年地产史,拆迁老房拆出百年地产史
昨天上午，家住即墨市东山头村的董先生打电话说，他在拆迁旧房时，在房顶一个旧盒子里发现了上百张古老的地契，地契文书大小格式不一，内容多样，时间跨度很长。随后记者随同即墨博物馆的专家赶到现场发现，这些地契从清嘉庆到民国时期都有，最早的距今已经有200多年历史，对当时土地交易和管理政策有着一定的历史研究价值。老房屋顶掉下百张老地契
“我在拆除老房子时，突然从屋顶上掉下来一个旧盒子。”昨天上午，董先生告诉记者，前几天，他在拆迁老房子时，突然有工人发现从屋顶掉下来的盒子，董先生打开一看，里面整整齐齐地放着厚厚的一层宣纸，再仔细一看，原来是一些老地契，一共有100多张。董先生说，他只记得听爷爷说过，老爷爷活着时喜欢收藏古玩，没想到这么长时间了，还保存得完好无损。因为董先生不知道这些东西有什么价值 ，就小心地将地契拿到干燥的地方进行通风。随后董先生又查找了不少有关老地契方面的资料，觉得这么多老地契一定是个宝贝，于是就打电话向记者询问，想知道这些地契到底有什么样价值。
最老地契距今已206年
昨天上午，记者在董先生家中看到，这些老地契最早的是清代嘉庆9年（1804年）距今206年，还有一张是光绪25年，距今也已100多年。这两张清代地契都因年代久远，变得很破旧，而每张地契上的软笔书法都采用小楷字体。有许多地契上还加盖了红红的印章，有的像嘉庆年间和光绪年间的还出现了中人（当事人）画押的老地契。记者注意到，这些地契一般都选择宣纸用材料，清朝嘉庆年间和光绪年间的地契样式基本相同。除了清代老地契外，还有30多张民国时期地契，还有用于缴纳税款的卖契。这些地契上面基本上都写有买房人姓名、卖房人姓名、卖地面积、价格和应纳税款等。
民俗价值大于经济价值
据即墨市博物馆副馆长姜保国介绍，这些地契反映了从清中、晚期到民国时期再到民国时期，土地的买卖状况。其中几张清朝中期和晚期的地契反映了即墨，甚至胶东半岛一代土地的交易习惯、规定和制度。民国时期的地契和卖契反映了当时土地的管理政策。
而在嘉庆九年的地契上，还出现了“十”字，这表示中人画押的意思。中人不一定认字，经代笔人宣读，认同内容时用“十”表示。姜副馆长告诉记者，在胶东半岛地区发现的清代以来的老地契比较多，整体格式大同小异，其中最早的地契是乾隆年间的。所以，董先生的这些老地契经济价值不是很高，更多反映了民俗文化，有一定的历史研究和收藏价值。
记者 康晓欢 摄影报道
成套地契价值高
据介绍，地契分民契和官契两种。民契起源很早，秦汉以前就有了田宅交易。官契则起源于晋代，可反映一个时期的土地买卖、地价变动等社会经济情况。一般地契年代越久越珍贵。私人交易的民契传世量较多，收藏价值一般。而官契则有较大收藏价值。特别是成套古地契，更具研究价值，可以反映出一个地方 、一个家族在较长时间内的经济生活状态。
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