南宁北高铁新城稀缺居住用地出让引关注

南国早报 2021-12-13 08:11 大字

进入12月，南宁土拍市场活跃，多幅商住地块出让。其中，位于南宁北高铁新城大学园区内的一幅93亩地块引起市场高度关注。

交通便利配套日趋成熟

即将出让的这一地块坐落于南宁市武鸣区武华大道君华小镇北面，属于南宁教育园区东片区，地块占地93.62亩，起始价13100万元。

地块位于长岗大道旁，四面临路，距南宁北主干道武华大道约500米，距武鸣收费站仅1.8公里，可快捷往来南宁北站（建设中）、武鸣收费站、兰海高速、红岭片区、东盟经开区核心区、南宁教育园区西片区等，交通便利。

地块周边3~5公里范围内，分布有东盟商业广场、大帽山城市文化休闲广场、万盛购物中心、雪松灵水小镇展示中心、大帽山公园、狮子山公园等，可满足片区内的购物休闲娱乐需求。

高铁加持南宁北发展提速

南宁北的发展也得益于交通的大力发展。在路网上，开工建设武鸣至吴圩一级公路、G75高速公路“四改八”等连接外部，内部拥有武华大道、长岗大道等主干道。

重要的经济发展助力器——贵南高铁南宁北站的设立，改变了南宁北在区域中的时空关系，经济区位将更突出。南宁北站距离南宁东站42.6公里，建成通车后两站之间运行时间约为15分钟。

南宁市将在武鸣区建设南宁北高铁新城，以南宁北站为核心，东至兰海高速，西至茂岭路，北至武华大道，南至庆隆路的围合区作为重点核心区域，整体规划范围向南延伸至振衣路南延线，规划设计面积约1095公顷。

另外，根据最新获批复的规划，南宁市区至南宁北的路线调整为S2，全长61.7公里，起讫点站为火车站—完美世界。

轨道交通武鸣线南起安吉客运站，北至东盟经开区站，共设站14座，全长49公里。南宁北站将与轨道交通武鸣线形成多方式一体化换乘交通枢纽，建成后将加强武鸣区、东盟经济开发区与南宁市主城区的交通联系。

房企抢滩南宁北楼市升温

相比于南宁主城区1.3万/平方米的楼市均价，南宁北楼市均价仅为一半左右，又享有多方面利好。2020年以来，区域楼市热度居高不下，土地市场和商品房市场都有不俗表现。

目前，南宁北代表项目交投地产·阳光100阿尔勒已交付使用，绿地东盟国际城首期已建成。这些品牌房企给南宁北人民带来了全新的居住方式和居住体验，相关配套亦逐渐落地兑现，又进一步促进区域楼市正向发展。

位于南宁北的南宁教育园区是集教学、科研、产业、居住高度融合的新区。根据规划，到2030年，整个园区全部建成使用。目前已有19所学校入园，未来进驻总人口规模达33万~37万人，其中学生16万~20万人。

截至今年10月，南宁教育园区武鸣东片区在校师生达5.3万人。随着广西医科大学武鸣校区等高校的招生，“吃、住、学、医”一体化便利程度越来越高，南宁北开始享受人口导入的红利。

地理位置优越，周边配套成熟，区域发展前景看好，本次出让的南宁北高铁新城地块可谓十分优质，适合品牌房企拿地开发，打造区域标杆作品。

地块信息

地块面积：62416.12平方米（93.62亩）

地块用途：居住用地兼容批发零售

出让年限：居住70年；批发零售40年

容积率：1.0-3.0

建筑密度：20%-26%

绿地率：≥35%

出让起始价：13100万元

挂牌时间：12月16日8时至29日16时

咨询、报名方式

南宁市武鸣区国土资源出让服务中心

联系人：韦女士、谭女士

联系电话：0771-6221566

联系地址：武鸣城区兴武大道171号

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