楼市数据 上月全市商品房成交量50万㎡

近日，克而瑞研究中心发布《2022年1月中国房地产企业销售TOP100排行榜》。2022年1月，房地产市场开局惨淡，供求急速下滑。29个重点监测城市商品住宅供应面积同、环比分别下降43%和58%，成交面积环比下降37%，同比跌幅扩至46%。一方面，春节假期临近，不少房企放缓供货节奏，供应低迷一定程度上导致成交大幅下滑。更重要的是，去年下半年以来市场下行压力加剧，购房者观望情绪愈加浓重。

2022年1月，中国房地产市场整体延续了去年下半年以来降温的趋势，多数规模房企销售表现不佳，单月业绩同比以及较去年月均水平变动都有明显下降。1月，TOP100房企实现销售操盘金额5256亿元，单月业绩规模同比降低39.6%，较2021年月均水平降低43%。

展望2月，房地产市场仍难言乐观，成交或将持续下行。受春节假期影响，一、二线城市供应或将明显缩量，成交也将持续低位运行。三、四线城市返乡置业或将弱于往年，成交整体回升幅度着实有限，传统返乡置业型城市更将面临较大的考验。

值得一提的是，CRIC广西也在近日发布了2022年1月南宁房地产市场月报。适逢春节假期销售淡季，2022年1月，南宁商品房/商品住宅市场整体表现冷清；商品房供应环比下滑61%，成交量50万㎡，环比下滑42%，整体成交均价10312元/㎡。

其中，住宅供应量13.35万㎡，同比下滑84%，环比下滑73%；成交量29.12万㎡，环比/同比均下滑超5成；均价12630元/㎡，环比下降2.09%。根据1月南宁六大主城区商品住宅成交面积占比图可见：良庆区成交面积位列第一，占比31%；其次为青秀区，占比19%。

此外，南宁土拍市场表现平淡，1月新增1幅经营性用地供应；仅凤岭南滨江板块商办用地1幅成交；商品房单盘销售排行方面，本月单盘金额、面积TOP10门槛值、集中度全面下滑。

（陈碧莹整理）

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