绿地中央广场再出投资“爆款” 红盘归来！青秀200米城市垂直综合体高端公寓本月入市
?绿地中央广场打造全新垂直综合体，高端公寓就在其中
埌东—金湖地段，绿地-万达双综合体商圈早已繁华呈现，优质资源人人欣羡。如今想在这里拥有一套全新物业，还有可能吗？
近日，绿地中央广场再推出全新投资品——绿地1号公寓，剑指高端，定位200米城市东站门户，将成为绿地中央广场2020年发力的主力引擎和新地标形象。
双综合体商圈成熟兑现，如今价值如何？
“绿地中央广场应该已经卖完了。”一说起东葛路延长线一带，近年来最热的当属绿地、万达双综合体商圈，很多人都认为这里的物业早已经被有眼光的人抢得差不多了。
确实，从2015年至今，绿地中央广场这个体量超百万平方米的综合体，各产品线销售一路开挂。海珀·璞晖高端住宅热销，LOFT办公、G公寓入市直接引领楼市投资潮，上海天地商业街、shopping-mall、轻五星高端酒店等商业新品，每每入市都是刺激市场的爆款。
如今，这里的高端住宅业主已入住，名企商务办公氛围浓厚。上海天地和shop-pingmall也成为潮流青年、亲子家庭聚会的打卡点。多业态交织与各优质资产叠加，实现了价值互补，而配套的陆续兑现，让综合体的区域价值也得到复合性提升。
在“繁华地段+全优配套”之下，成就的是绿地中央广场在南宁目前繁华运营的双综合体商圈的标杆之位。牌面强大，也难怪会让人觉得似乎再无入手机会。
繁华即是终章？绿地综合体再进化
你以为这就是综合体的最终形态了吗？不。据悉，绿地中央广场将向超级城市综合体集群——豪布斯卡（HOPS-CA）迈进，将项目升级为世界级精英生活场。
豪布斯卡“HOPSCA”，1986年最先诞生于巴黎的拉德芳斯，是集（H）酒店、(O)办公、（P)公共空间、(S)购物、(C)文化娱乐休闲设施、(A)高级公寓于一体的城市综合体，也是当今地产模式的最高形式。无论是作为纽约曼哈顿经济之心的洛克菲勒中心、东京高端商务区的六本木之丘，还是香港时尚聚核地的太古广场，都在城市进程中引发了巨大的流量风暴。
绿地中央广场相关负责人表示，一个优秀城市综合体的力量，就是涵盖社会需求的多元化功能，将商圈、社交圈、事业圈贯穿成人人喜欢的繁华生活圈，而豪布斯卡就是绿地中央广场所要追求的终极形态。绿地今年位列全球500强企业176位，较去年大幅上升26位，其有实力和信心将豪布斯卡的概念落位，将广场进化为提升高层商务人士工作效率和生活品质的超级综合体。
而在全新精华地块上的投资爆品——绿地1号公寓的诞生，正是让绿地中央广场综合体升级豪布斯卡的又一巨作。据透露，该产品剑指高端，定位200米东站CBD门户，将成为绿地中央广场2020年发力的主力引擎和新地标形象。
南宁人投资瞄向公寓，高端公寓价更高？
随着单价2万+的项目增多，不少南宁人开始将投资目光转向公寓市场。据克而瑞今年1月—7月的公寓市场统计数据显示，目前南宁公寓市场成交价格坚挺，成交占比最多的良庆区和青秀区均突破1.2万元。而在热点区域、优质地段、功能性强的公寓最受青睐，单价和未来价值也更高。
面对如今已成熟的地段和商圈，绿地1号公寓高配入市，定价起点是否会更高？
绿地负责人表示，本该等交付后卖2万～3万/㎡的公寓，选择现在入市，将足够的升值及让利空间留给业主，这才是绿地应有的姿态。同时，绿地中央广场在各项业态繁华之后，最后一期推出高端公寓，投资者无需经历市场培育期的空置风险，交付时租金收益也会更高。
而绿地1号公寓通过更高端的定位、更独特的运营理念、更精美的建筑设计，在商办领域进行突破性尝试，将构成全新商业商务生态圈。（张莹）
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