买不起五象新区商品房？还有万元精装房在售
营销中心实景
建筑面积约110m2 四房两厅两卫
南国早报记者李俭芹
万科紫台2万元+、龙光天阙2万元+、建发双玺2万元+、锦麟玖玺2万元+、建发央玺2万元+、龙光天瀛2万元+、彰泰府2万元+、绿城春江明月2万元+……不少购房者知道，目前南宁房价已迈入2万+时代，尤其是五象新区成了热门高价位楼盘的聚集地，很多市民感叹已经买不起五象新区的房子了。实际情况如何？记者走了一圈，发现五象新区还有房价洼地，比如印象愉景湾，占有五象新区的区位优势，价格仅万元出头，这种价位的楼盘在五象已成稀有资源。
1占五象新区优势资源
五象新区的开发在南宁已经家喻户晓，这也是南宁向南发展布局中的重要一环。五象湖一带作为五象新区核心地带，它目前已经攀上南宁楼市价格“高地”，成为2万+楼盘的聚集地，并且以此为中心，形成辐射圈，带动五象新区的房价迈上1.6万元/平方米的均价。
五象核心区的土地资源已经十分紧缺，在南宁向南的总体布局上，五象南成为了五象新区的突破口。今年，五象南的迷你地块引起十多家房企争抢，最终以8000余元/平方米的楼面价成交。在“面粉”价格不断攀升的情况下，可以预见未来“面包”价格也不会低。
印象愉景湾等几个楼盘是最早占领五象南地块的楼盘，在“面粉”价上占有优势，同时，他们也占据着五象新区的区域资源优势。自由贸易实验区落地五象新区，五象板块战略地位再升级；南宁综合保税区规划建设总面积约8平方公里，引进知名企业30余家，MINI万象城、合最悠方、宝能城、宜家等大型商业综合体触手可及；广西国际壮医院、前海人寿医院、医科大五象分院、南宁儿童医院等医疗体系全方位配套，营造健康无忧生活居住区。
再往南，五象智慧健康城、万有（南宁）国际旅游度假区、拟建大熊猫总部基地、有望引进长隆乐园。住在印象愉景湾的业主，向前一步是万千繁华，退后一步是南宁城市后花园。
2项目本身有独特优点
因为南宁市对五象新区采取了规划先行的策略，因此整个片区的交通、配套等也非常吸引人。虽然五象南在南宁市的南端，但因为交通便利，地铁3号线延长线在此经过，地铁“动脉”把这片区域跟南宁老城区紧密联系起来，换句话说，住在老城区的人花半小时在上班的路上，住在五象南的人也只需半小时在上班的路上。3号线地铁保税中心南站设在印象愉景湾附近，居民步行就能到达地铁站口。另外，三横三纵路网（三横：振良大道，那平路，绕城高速；三纵：平花谷路，振邦路，平乐大道）畅通无阻。最近，引起市民热议的五象火车站落成后，五象南的居民出行将更加便利。再加上有机场第二高速，全程仅约30公里便可直达机场，五象南居民畅享TOD模式下城市高效生活。
从规划看，项目旁边为市政公园用地，规划建设17万平方米的湖湾双公园。印象愉景湾则被规划水系贯穿而过，西侧规划湖景休闲公园，意味着未来拥有湖景以及一线公园景观。距离五象湖公园约5公里，同样可享公园的休闲配套。
同时，印象愉景湾自身的配套也很“硬核”，建面约4320平方米院落式幼儿园，创新打造四点半学堂、童趣长廊等多功能儿童主题场景。周边规划那平小学、规划中学，学区问题不再困扰有孩子的家庭。小区园林由知名贝尔高林园林设计团队打造，以现代园林景观为主。小区配有全龄式运动公园、约500米情景慢跑道、下沉式室外游泳池、农贸市场、邻里中心，交房后，由国家一级资质的龙光物业服务。
3价格万元出头
很亲民
“5年前，你爱搭不理，5年后你高攀不起”，南宁市民经常调侃那些曾经错过五象新区的购房者。的确，五象新区的房价在几年里呈现出了翻倍的“姿态”，让很多人感叹“追”不上了。目前，在很多市民的眼中，五象新区已然成为南宁楼市的“高价”区，但实际上，也不尽然。记者了解到，印象愉景湾的均价目前仅10400元/平方米。一套85平方米的房子，总价约87万元，如果购房者是首套房，首付仅约18万元。“上车”门槛并不高，尤其是对刚需人群和投资者来说，不容错过。
某先生热衷楼市投资多年。他认为，在南宁买房理财比较稳妥，选仔细点，分分钟跑赢银行利息。越是涨到顶点的项目，越不是啥好的投资选择。投房一定要从便宜的往上看，尤其是那种底子不差就差点噱头的项目，也许给点阳光就灿烂了。
记者从印象愉景湾售楼部了解到，作为五象新区商品房的价格“洼地”，印象愉景湾二期悦湖组团1#2#在售，建面约85~123平方米湖居美宅，精装交付。
印象愉景湾|悦湖
主推户型
二期1#2#3#11#主推97平方米三房两厅两卫
赠送超大景观阳台以及主卧180度景观飘窗
空间方正，动静功能分区
玄关预留空间，进门出门方便换鞋，增加收纳的效果。
超大景观阳台与客厅卧室相连，大气又方便
主卧配设独立卫生间及180度景观飘窗，楼下美景一览无遗
二期1#2#3#11#主推110平方米四房两厅两卫
赠送超大景观阳台以及三个房间的飘窗
四房阔绰舒适，整体呈现围合形空间
豪宅标配横厅设计，链接景观大阳台宽敞舒适大气
主卧独立配备卫生间，方便且私密性高
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