7月南宁楼市新房成交超1.8万套
楼市动态
南国早报南宁讯（记者李俭芹）7月是房地产市场的传统淡季，但今年7月南宁楼市却表现不俗，从南宁市住建部门公布的数据来看，7月共计网签18384套商品房，较6月份上涨13%，相比去年同期上涨达31.51%；商品房成交面积为153.62万平方米，环比上涨21.09%，同比上涨27.49%。其中，7月南宁商品住宅累计成交11393套，成交面积1260589.13平方米。
从区域表现来看，良庆区仍是南宁热门置业区，7月商品住房网签套数达4519套；江南区作为刚需热门置业区，7月商品房网签套数为1931套；青秀区成交1825套房，排行区域第三，作为南宁房价“金字塔”顶端板块，首付月供门槛整体偏高，因而一定程度上影响其成交量；西乡塘区成交1818套，环比上涨46.14%，由于洋浦星、当代锦园ΜΟΜΛ、龙湖春江天越等新盘集中入市，从而拉高了区域涨幅；邕宁区和兴宁区这两个区域成交套数均为600多套，排名靠后。
整体而言，7月南宁楼市出乎预料，就如同这三伏天一样处于“高热状态”，成交量同环比双双上涨，但区域成交呈现冷热不均局面。
因统计方式不同，克而瑞研究中心发布的数据显示，7月南宁楼市供求下滑。克而瑞广西区域相关负责人称，成交的下降除了因7月是传统销售淡季外，调研显示，受疫情影响，需求端收入压缩致刚需购买力受限，不少购房者持观望态度。从价格上来说，7月南宁商品住宅成交均价12751元/㎡，价格水平小幅波动。从各区域看，仍是青秀区领衔全市房价，区域7月份成交单价16121元/平方米，良庆区紧跟其后，成交单价14137元/平方米。此外，除江南区均价“9”字头外，其他城区价格均在万元以上。
从供应情况来看，南宁住建部门的数据显示，7月批准预售的商品房达到20296套，相对于6月的供应量来说，环比有所下滑。截至目前，南宁市累计可售商品房73581套，数量最为庞大的是面积为120~144平方米的户型，可售套数达到1.9万余套，除此之外，90~100平方米、100~120平方米的户型可售量也比较大，均超过了1万套。而小户型和超过144平方米的户型数量较小，供应市场呈现出“梨”形。
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