远离拥挤和喧嚣低密社区更受宠
低密住宅项目拥有更舒适的居住环境。
低密社区的绿化率高，园林景观更丰富。 本文图片均为南国早报记者 刘国里摄
当城市一天天在长高、一天天在变大，行走在都市的钢筋水泥丛林中的人们发现，与城市如影随形的是日益凸显的“城市病”，不仅制约着都市人的生活质量，也影响了居民的幸福指数。
未来，我们应该居住在哪里？当人们的生活空间不断被挤压，就愈发渴望拥有更广阔、更舒适的居住环境，那就低密社区。
1低密社区是什么样的
“低密”即低密度，就是指容积率低。容积率是一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，这个数据与我们的居住密度和舒适度息息相关。如果一个小区的容积率过高，意味着小区的建筑过密，居住人口过多，社区人均公共资源也相应减少，从而导致生活的舒适度下降。
通常来说，容积率越低，小区内的楼间距越大，楼与楼之间会有良好的采光、通风条件。
与普通社区相比，低密社区的绿化率也较高，社区内园林面积较大，有着更为丰富的园林景观，让人居住起来更感舒适。
2低密社区为何受青睐
随着城市土地资源越发稀缺、人口密度越来越大，如今市场上的低密社区就越显珍贵。
“平时工作忙碌，下班回家就更希望拥有一个舒适的居住环境和生活空间。”南宁市民莫先生表示，自己近期有换房的打算，更青睐有着舒适生活环境和安逸私人空间的低密社区。
万科第五园项目负责人吴慧林认为，低密规划所带来的是理想舒适的生活环境、纯粹精致的生活圈层、健康绿色的生活方式、赏心悦目的生态环境等，“如今，更多的购房者对健康需求的重视日渐凸显，而低密社区往往能够满足健康生活的诸多需求，自然而然也就成为了置业者的首选。”
中国铁建·凤岭国际城项目有关负责人也认为，低密度住宅的生活空间更让人感到舒适，既满足了现代人对隐私的保护，同时也不会耽误日常的社交生活。对比高密度住区，低密社区住户少、噪声污染更低，业主也可以享受到更全面的物业服务。
3南宁的低密社区如何
在南宁，提到低密社区，很多人会首先想到兴宁东。根据规划，兴宁东三塘板块定位为以生态居住、旅游休闲为主的生态居住片区，而低密度，正是兴宁东重要的板块属性之一。
如今已有很多低密度住区聚集于兴宁东，区域内现有嘉和城、国悦·九曲湾、华夏院子、碧桂园雍璟台等低密住区项目，万科第五园、中鼎公园首府、联发臻境等项目也都将打造低密社区。
“兴宁东自身的生态条件优越，水系密布，公园环绕，风景秀丽，是一个理想宜居地。”吴慧林表示，万科第五园项目在规划时十分注重土地原生的生态天赋，以1.8的容积率和35%的绿化率打造一个生态宜居绿境。
除了兴宁东，南宁还有不少优质的低密社区值得关注。如：位于凤岭南滨江板块的中国铁建·凤岭国际城、广源凤岭壹号院、银河龙湖江与城等项目，也将利用低容积率的地块属性和得天独厚的亲水滨江生态资源来打造宜居低密社区。
对于购房者来说，低密社区尤其是优质的低密项目非常难得，价值也越来越凸显。住在低密社区，你拥有的不只是一个简单的房子，更是拥有一种舒适美好的生活品质。（兰敏）
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