盛天东郡 兴宁东低密景观大平层标杆
实景合成图。
数据来源：克而瑞
项目实景图。
11月27日，兴宁东拍出一幅低密地块，楼板价为4725元/平方米。
近年来，多家品牌房企扎堆进入兴宁东，打造低密大盘。兴宁东不仅是近年来南宁市土地出让的主要战场，还是南宁楼市的“流量担当”！
盛天东郡也位于板块内，是兴宁东成熟的大社区之一。
低密大盘扎堆，板块高端化更明显
作为目前南宁楼市的高流量板块，近年来兴宁东一直保持整体上涨的态势。
随着区域交通、配套的逐步完善，以及亲近“凤岭北”的地段优势，兴宁东的区域价值也开始受到更多购房者认可，价格亦整体平稳上涨。
统计显示，2017年以来，该板块成交地块中就有多达6幅地块容积率在2.0及以下，还有多幅地块容积率在2.5以下。新近拿下的地块，以及万科第五园、中鼎公园首府、联发臻境容积率都在2.0以下，都将打造低密项目。
兴宁东作为南宁的生态宜居板块，生态资源优越，加上多个楼盘整体的低密属性，可以想见，板块的高端化会逐步明显。
多重红利加持，宜居指数快速提升
据南宁市自然资源局规划，南宁市将打造“一主四副”公共中心体系，作为兴宁东主要组成部分之一的四塘，将成为南宁城市副中心。这也预示着兴宁东具备较大的发展潜力与价值。
今年兴宁东在教育、医疗、商业配套、交通等方面也是捷报频传。
一方面，由于兴宁东临近凤岭北，往返凤岭北越便捷，发展机会越多。
另一方面，根据规划，地铁5号线将贯穿整个兴宁东。目前，与已开通的1、2、3号线均有交会站点的地铁5号线一期（那洪-金桥客运站）工程已在建设中，计划2021年建成，将使得兴宁东与其他区域的联系更为紧密。盛天东郡紧邻地铁5号线双地铁口（药用植物园站、金桥站点），便捷交通指日可待。
大平层别墅现房，精装入住无需等
盛天东郡已经成熟兑现，是兴宁东成熟的大社区之一。
目前项目大平层产品为现房，精装入住无需等待。这对于高端客群来说，省去了一定的时间成本。
项目周边的南宁市虹桥小学、区直机关第三幼儿园东郡分园等教育配套已正式开学，北京华联东郡旗舰店也已经开业，5000平方米玖悦会养生会馆已经正式营业。且与广西药用植物园、那考河湿地公园为邻，是集教育、商业、双公园等配套为一体的百万平方米人居社区。
同时，项目临近凤岭北，那安快速路已开通，与凤岭北无缝对接，并近享东盟商务区、会展中心繁华及优质配套。
简言之，入手盛天东郡大平层，不仅可以得到性价比高的产品，对于未来的投资，也是很好的选择。
目前，项目301～500平方米纯板式植物园景观大平层，单价11000元/平方米起，300～1600平方米藏品别墅，总价600万/套起，均为现房。
金砖档案
盛天东郡:全配套品质社区
●地址：南宁市兴宁区昆仑大道58号（广西药用植物园旁）
●规模：363亩;5207户
●价格：大平层单价11000元/㎡起、别墅总价600万元/套起、商铺单价2.6万元/㎡起
●动态：301~500㎡板式宽景大宅、300～1600㎡藏品别墅、31～77㎡临街现铺
●项目介绍：盛天东郡，紧邻凤岭北，踞守5号线（在建）双地铁口，近享东盟商务区、会展中心繁华，处于城市向东发展的新城东区域，享受优质配套。与广西药用植物园、那考河湿地公园咫尺相伴。项目总占地363亩，总建筑面积约113万㎡。主打“中央养生区”的盛天东郡，项目涵盖有城市空间墅天际墅、中央高层住宅。目前，盛天东郡已经成熟兑现，并成为兴宁区成熟的大社区。其中南宁市虹桥小学、区直机关第三幼儿园东郡分园等教育配套已正式开学，北京华联东郡旗舰店也已经开业，5000㎡玖悦会养生会馆已经正式营业。盛天东郡是一个集教育、商业、双公园等配套为一体的百万平方米人居社区。
（本版所示面积均为建筑面积）
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