精装房查出墙纸发霉 验房师建议，内墙到墙纸均要整改
瓷砖碎裂需更换。
深色痕迹是电视背景墙处的墙纸霉印。
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南国早报记者王光家文/图
验房档案
业主：黎女士地址：南宁江南区某小区面积：127平方米
户型：四房二厅验房师：精良验房黄臣成、刘超
在南宁，有的精装房楼盘标配了墙纸，装修档次看起来比常规的墙漆高一些。然而，南国早报公益验房团近日为南宁业主黎女士的精装房验房时发现，电视背景墙处的墙纸已发霉。验房师建议从内墙到墙纸均要整改。此外，在该新居，验房师还查出墙面湿水、瓷砖碎裂等其他质量问题。
黎女士新居的电视背景墙依照精装房交付标准贴了墙纸，灰色纹理质感正是时下流行的“高级灰”，显得高档、经典、耐看，其局部区域的深色痕迹却未能逃过验房师的“火眼金睛”。验房师说，这些深色痕迹是墙纸内部湿水后导致的发霉痕迹，需要从内墙到墙纸进行整改，即先铲除内部腻子，重新刮腻子后，再更换墙纸。
南宁富安居某品牌墙纸的专业人士告诉记者，墙纸发霉有多种原因，包括胶水不好、墙面基层（即腻子层、乳胶漆层）不够干燥、墙纸不透气等。南宁某旧墙翻新装饰公司负责人表示，施工工艺不当也会造成墙纸发霉。例如，雨天或空气湿度较大时，使用淀粉类粘贴材料就容易导致墙纸受潮霉变。此外，另有两个常常被忽视的细节要引起精装房施工方重视：有的粘贴材料不具备防潮能力，干燥时间过长后，会倒吸水分导致发霉；有的工人贴墙纸时，胶水未完全干透，室内的风很大或室内外温差太大，也容易引起墙纸翘边、起鼓、返潮发霉。更换发霉的墙纸时，建议选择在天气晴好的时候进行。
随后，验房师在此套新居中查出瓷砖碎裂、主卧墙面湿水、主卧门框旁的墙面不平整等质量问题。验房师建议，碎裂的瓷砖需要更换，墙面不平整可采用砂纸打磨至平整，重新刷漆。记者注意到，墙面湿水位于主卧一角，沿墙角竖向往下蔓延，可见问题较严重。验房师建议业主，近期须再观察一下墙面是否仍有水印，如果还有，则需要清除湿腻子，确认此处因何渗水后再作处理。
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