五象南红盘解密：万科星都荟究竟有何魅力？
万科星都荟打造健康宜居的“公园住区”
五象湖公园风景如画
万科星都荟受到众多购房者青睐
万科星都荟项目效果图
近期，伴随着小阳春市场，五象南楼市持续火热，万科星都荟作为五象南红盘更是吸引了市场的强烈追捧。热销的背后，万科星都荟到底藏有哪些秘密？万科究竟是如何“全场景造产城”的？
先从产城说起。随着五象核心区的基本成型，南宁城市发展“重点向南”，南宁大力发展五象新区，并且南宁正在以南宁综合保税区为主要平台和抓手，大力推进西部陆海贸易新通道建设，五象南的国际产业新城成为城市发展的实力黑马，随着产城配套和服务设施的加快推进，该板块已成为南宁目前大热的“新大陆”。
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产城，不是简单的产业+城市
“产城融合，是我国经济发展和城镇化建设进入新阶段所形成的一种新的发展理念。”国家信息中心中国区域发展研究院执行院长周毅仁曾表示，大建产业园区的粗放型发展模式曾一度有力地推进了城市化进程，但单一的产业园区经济已经不适应当前发展的形势，必须综合考虑生产、生活和生态如何衔接。产城融合指的就是产业布局与城市空间的融合，目的是实现多种功能有机复合使用土地，促进工作就业与生活居住的职住平衡。
设想一下，工作地和居住地在合理的距离内，人们不必为上下班通勤花费大量的时间；同时，在居住的合理半径内，各种城市功能完善，不必忍受交通拥堵，就可以享受商业、教育、养老、医疗、公园等配套……产城的意义，远不止是给区域带来了全新的发展机遇，它将是一个全新的城市形态，促进城市转型升级，将带来新的生活方式。
如果跟传统的城市模式比较，产城究竟好在哪里？不妨看看国外的成功案例。
新加坡的裕廊工业园是新加坡知名的现代化工业基地，也是世界著名的“花园工业镇”。其总面积只占新加坡的不到10%，却贡献了新加坡超过20%的GDP，集科技工业、居住、办公、商业等功能为一体，为人们的工作和生活提供了完整的配套服务，可以说是一个高效融合的“微缩城市”，从而打造了亚洲产城融合的典范。
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万科全场景造产城，究竟造的是什么样的产城？
众所周知，万科从最初住宅开发，逐渐转型为“城乡建设与生活服务商”，业务从住宅已延伸至商业开发和运营、物流仓储服务、租赁住宅、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等全业务链。也就是说，以居住为核心，生活里的每一个场景都可以与万科业务关联，购物有万科商业，教育有梅沙教育，等等，这就是所谓的万科“全场景”生活。
据了解，万科星都荟此次为五象南带来了万科的六大业态，包括住宅（都荟华府）、办公（万科中心）、公寓（米公寓）、商业（万科里、万科邻）、教育（梅沙教育）、商办服务（星商汇），将打造60万m2产城综合体。并通过这六大业态，构建生产、生活、生态三大场景，实现三者平衡发展，打造生态宜居、职住平衡的理想城市生活。
生活在这样的产城，会是怎样一种体验？
●生活场景下楼即享各种便捷的生活服务
生活品质的高低，很大一部分由周边配套的丰富程度和便利性决定。万科星都荟以都荟华府、米公寓、万科里、万科邻和梅沙教育六大产品系，打造丰盛便捷的生活场景。
都荟华府，是以新加坡风格设计理念打造的产城人居典范。明快的立面、通透的室内、极具现代美感的长阳台以及新加坡热带风情的园林，置身其中，犹如来到了东南亚的海滨，给人一种清爽、舒适的感官之美。
万科里，主要服务社区及周边3公里范围内居民，是万科打造的自持型品牌社区商业中心；万科邻，主要提供最基本的生活消费服务，促进业主间互动和交流的商业街区。两者共同构成万科星都荟自身商业配套。
梅沙幼儿园，家门口的幼儿成长乐园，你不必提早起床又急急忙忙吃早餐、赶路，让孩子多睡半小时，给孩子更多健康和幸福。除此之外，周边还规划有多所中小学，在家门口就能享受全龄段的优质教育，家长更安心。
●生产场景在家门口上班成为一种可能
在如今的城市生活中，通勤时间长、交通拥堵已成为急需解决的问题。万科星都荟以万科中心、星商汇提供完善的办公空间和服务，打造产城融合的生产场景，将工作和居住的地方规划在合理的范围内，通过步行就能上下班。在家门口工作，不用再辛辛苦苦赶着早高峰拥堵在上班的路上，步行上班分分钟可达，午休时间还可以回家喝杯茶。不仅可以让工作更加高效，也可以把更多时间留给家人。
●生态场景营造健康宜居的“公园住区”
在物质生活日益富足的今天，人们越来越注重健康生活环境的营造。万科星都荟将引入新加坡花园城市规划理念，打造和谐共生的生态环境，与项目东北角规划的产业新城中央公园，共同整合为生态场景，并与生产及生活场景实现融合，构建出一个舒适宜人的办公、生活环境。
此外，项目周边还有五象湖公园、五象岭森林公园、良凤江森林公园、园博园等生态资源，得天独厚的生态优势造就了城市未来不多的宜居板块之一。
万科星都荟火热现象的背后，除了大家了解的五象南区域规划、万科品牌等因素，“万科全场景造产城”便是其独特所在。目前，项目建面92~121㎡阔景中庭新品应市加推。
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