别慌！今年还有3800亩商住地要出让
南宁地荒？
别慌!50幅靓地补仓
记者_韦任兰
土地供应稀缺，很多房企“无米下锅”。不过，根据2018年土地供应计划，南宁还将有约3800亩商住地要出让，其中不乏优质地块。近日，南宁市国土资源局发布“2018年度土地推介手册”，50幅重点推介地块随之亮相。最新一波土地供应，将从6月开始，将有至少822亩商住地计划出让。
供应任务重
年内还有3800亩商住地出让
根据南宁市国土资源局公布的《南宁市本级2018年度国有建设用地供应计划》，2018年南宁市国有建设用地计划供应2.95万亩，其中商住地4072亩，同比增加11.23%。前5月，仅出让了278亩商住地，意味着今年内还将有近3800亩商住地出让。
从供应计划可以看到，五象、青秀、城西供应量较大。五象今年共计划供应1285亩商住地，龙岗、五象湖板块供地较多，不乏100亩以上大地块。西乡塘/高新区共计划供应商住地951亩，往年供应稀缺的青秀也计划供应约928亩，凤岭北
123亩、凤岭南路240亩地块，或成为开发商眼中的“香饽饽”。江南/经开区共计划供应709.35亩地。兴宁仅198.9亩。
自去年“5·26”新政后，南宁土地招拍挂大多采取“限房价、限地价、竞产权移交住房配建面积”的方式出让。记者向南宁市国土资源局了解到，未来商住地出让，仍以限房价、限地价、竞产权移交住房配建面积等灵活组合出让方式为主。业界人士认为，楼市调控不放松的背景下，这样的“游戏规则”将持续。
在业内人士看来，南宁不少房企土地“存粮”不多，欲进驻的房企还未能落地南宁市场，面临“无米下锅”的尴尬境地，为了发展必须拿地。南宁宝资杰房地产项目咨询有限公司副总经理杨浩认为，房企“缺粮”的情况下，拿地是必然选择，土地竞争越发激烈。
50幅靓地亮相
青秀高新较为抢眼
开发商四处寻地之时，近日举行的2018年中国（上海）城市土地展上，南宁50幅地块参展，其中包含不少今
年要供应的地块。这些土地资源，对开发商而言无疑是宝贵的线索。
南宁市国土资源局推荐的50幅地块中，有30幅为商住地，青秀、西乡塘、高新区、江南等区域都有供应，不少靓地首次亮相。
其中，青秀有7幅共964.88亩地，4幅为119~235亩大地块，主要集中在环城高速公路附近。如凤岭南路南侧有多幅大地块，其中1幅占地235.57亩，由4个地块组成，容积率最高2.0或3.0，邻近仙葫核心区。环城高速公路东侧的1幅地，位于凤岭北，面积约200亩，周边资源丰富。
城西供应也比较丰富。西乡塘有3幅共376亩，其中秀安路附近将有1幅267亩商住综合地块，该地块紧邻5月24日美的置业拿下的新地。高新区也有8幅约519亩地，虽然不少是20~30亩左右的小地块，但资源不错。此外，江南有3幅共约187亩地，经开区有2幅87亩地，五象有3幅共199亩地。
从本次推介的地块来看，主要地块位于城东、城西等新兴板块，而鲜有已开发较成熟的核心区域
的地块。业内人士认为，随着南宁城市发展的不断扩围，民族大道向东外延，相思湖板块、五象龙岗等板块，都将成为楼市热点。
6月迎供地潮
822亩商住地将登场
前5月土地供应稀少，但这一情况在6月将有所改善，一大波土地即将来袭。
根据南宁市国土资源局发布的招拍挂土地公告显示，截至5月29日，已有8幅共835.26亩商住及商服地挂牌，计划在6月21~28日推出。
其中，商住地7幅，供应面积约822.26亩，主要分布在五象、兴宁和青秀。其中，5幅商住地以限价方式出让，2幅挂牌，1幅招标。
供应量最大的是五象，有6幅共718.66亩商住地。6月22日龙华路南北2幅地同时出让，6月27日良玉大道245亩大地块招标出让。而6月21日出让的2幅商住地，要求100%自持产权。兴宁昆仑大道南1幅103.6亩商住综合地，也计划推出。青秀凤岭北则有1幅13亩商务用地出让。
本次推出的地块不少，但出让条件也不少。如五象龙岗板块的GC2018-034地块，要求配建9班幼儿园、农贸超市、文化活动站、对外开放公厕等。GC2018-035地块有3宗地组成，要求捆绑出让，而商务商业部分70%总建筑面积的产权须为竞得人自主持有，且须引进一家经认定的南宁市总部企业入驻本地块项目。
这将是今年以来供应最大的一个月。
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