盛天西城VS碧桂园·新城之光安吉板块新势力，这两盘你选谁？

南国城报 2018-05-31 00:00 大字

盛天西城与700亩南宁花卉公园一路之隔。碧桂园·新城之光是碧桂园入主西城首个项目。扫码了解盛天西城资讯扫码了解碧桂园·新城之光资讯下期想了解哪个盘扫码告诉我们

记者_谢福平摄影_刘国里

自2015年底大商汇、安吉万达广场等楼盘的住宅相继售罄后，安吉板块便鲜有新盘上市。今年四五月份，碧桂园·新城之光、盛天西城相继面市，安吉板块楼市也变得热闹起来。这两个楼盘同处安吉板块，都是地铁2号线沿线地铁盘，规模不大，主打120平方米以下刚需户型。一个由本土实力房企盛天打造，一个由全国一线房企碧桂园开发。不少想置业安吉板块的购房者在两个楼盘间犹豫不决：盛天西城和碧桂园·新城之光该选谁？

2号线沿线物业，新城之光距站点更近

盛天西城和碧桂园·新城之光都是地铁2号线沿线物业，两盘只有2个站的距离。盛天西城位于安阳路与吉兴西路交会处，记者通过百度地图测算，项目营销中心距离地铁2号线苏卢站881米，距离三十三中站1.2公里。

与盛天西城相比，碧桂园·新城之光距离地铁2号线站点的距离更近。碧桂园·新城之光位于安吉收费站旁，通过百度地图测算，距项目最近的地铁站是2号线始发站西津站，距离大约548米。

配套都要靠借，盛天西城邻公园近综合体

根据西乡塘政府规划，安吉板块将打造成集商务、金融、文化、生态休闲和居住为一体的西乡塘区中央商务区。目前区域在售的住宅项目，除澜月府规模较大外，其余都是几十亩的小盘。盛天西城和碧桂园·新城之光也不例外，规模都在几十亩，仅规划少量社区底商，休闲、娱乐、购物等配套基本靠借。

盛天西城位于安吉CBD核心位置，与700亩的南宁市花卉公园一路之隔，与安吉万达广场相距600米，1公里范围内还有4000亩明月湖生态资源、明天·秀田小学、明天·三十七中。这些配套，都是在步行就可享受的范围之内。

碧桂园·新城之光则位于安吉收费站旁，周边配套欠缺，通过安吉大道出行，也时常出现拥堵情况。项目1公里内范围内，仅有农贸市场、小超市、饮食店等简单配套。距离安吉万达广场3公里左右，虽然也可以享受其带来的便利，但明显距离更远。

都主打刚需产品，盛天可选户型更丰富

安吉板块是南宁楼市刚需重镇，区域楼盘也多主打刚需产品。盛天西城和碧桂园·新城之光产品也以刚需为主。

盛天西城占地56.84亩，规划7栋15到18层高层建筑组成。整个小区只有878户，容积率仅2.5，是城西难得的低密社区。碧桂园·新城之光占地37.5亩、802户，由8栋最高26层的高层建筑组成，容积率3.0。从居住舒适度来说，盛天西城楼盘规模更大，规划的楼栋更少、楼层更低，居住舒适度更高。

从产品来讲，盛天西城产品为89~128平方米精装三至五房，有89平方米三房，99、103、110平方米四房以及128平方米五房5个户型。碧桂园·新城之光的产品也以79~112平方米刚需户型为主。项目6月9日即将推出的9号楼，只有79、99平方米两个三房户型可选。

以99平方米户型为例，盛天西城可以做四房两厅两卫，客餐厅一体，开间达到3.8米，客厅阳台和卧室阳台相连，长4.4米，最小的卧室约9平方米，非常实用。而碧桂园·新城之光99平方米户型只能做三房两厅两卫，不过客厅、餐厅双阳台设计，通透性更好，客厅阳台6.2米长、1.5米宽，餐厅阳台也有2.65米长、1.2米宽，该设计对于注重空间尺度的购房者非常有吸引力。

一个本土知名房企，一个是全国一线房企

碧桂园·新城之光的开发商碧桂园，2017年跻身“中国房地产开发企业500强”前三甲。2017年销售额就突破5000亿元，位居全国榜首。3年前，碧桂园首入南宁之作碧桂园·天玺湾亮相。3年来，又相继开发了碧桂园·天悦湾、碧桂园·公园壹号、碧桂园·新城之光等楼盘，开发商实力强劲。

盛天西城的开发商——盛天集团是广西本土知名房企，开发的楼盘在南宁有口皆碑。盛天在城西的开发履历十分丰富，在盛天西城项目之前，已在西乡塘相继开发了盛天世家、盛天尚都、盛天熙园、盛天茗都、盛天时代、盛天熙府6个楼盘。不少楼盘已交付使用多年，业主对盛天楼盘的品质以及盛天物业都很认可。

相比之下，碧桂园实力更为强劲，不过盛天经过多年品牌沉淀，在南宁也俘获不少购房者的心。

都以精装房销售，新城之光价格有优势

盛天西城和碧桂园·新城之光，两个项目都打造精装产品，精装标准都是3000元/平方米。

5月6日，碧桂园·新城之光首开，精装均价9500元/平方米。这个价格在区域来说，非常有优势。项目周边的中国铁建·安吉山语城、澜月府均价都在1.1万元/平方米左右。

盛天西城上周末刚刚开放营销中心，具体价格未定。从置业顾问释放的信息来看，项目也有会不少房源价格在“9”字头，不过整体的均价会在万元左右。相比较而言，碧桂园·新城之光的价格有一定优势。

你言我语

这两个项目都是地铁2号线沿线物业，乘坐地铁出行真的很便利。

——网友西塘的风

西乡塘的楼盘大多是刚需盘，容积率普遍在3.0以上，不少楼盘容积率甚至高达5.0。盛天西城容积率只有2.5，而且层高只有十几层，挺难得。——购房者周先生

盛天西城位于秀厢大道旁边，出行非常便利，碧桂园·新城之光出行绕不开安吉大道，安吉大道时常出现拥堵情况，自驾出行稍显不便。——购房者陈女士

记者手记

盛天西城和碧桂园·新城之光都位于安吉板块，两者相距3.5公里，通过地铁出行，也就2个站的距离；都是由品牌房企开发，实力都比较强；由于体量较小，配套基本要靠借，将共享安吉CBD交通和生活配套。

不过，从楼盘规划来看，盛天西城楼层只有15~18层，容积率2.5，居住舒适度更高。以99平方米户型为例，盛天西城也能多得一间房，两者价格相差也不大。若要给予刚需购房者中肯建议，记者会更倾向选择盛天西城。

文化传媒公司门口被贴上封条本报记者潘国武摄本报讯（记者潘国武）花1.5万元购买所谓的土特产“野山参”，当场返还3000元红利...

南宁新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离南宁市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。