兴宁259亩低密住宅用地近期推出

5月9日，南宁市国土局网站发布了一则国有建设用地使用权出让信息，兴宁一幅约259亩住宅用地计划近期推出。

该地块位于兴宁北仑路以东，拟出让面积259.13亩，土地用途为住宅用地。容积率>1.0且<1.1，建筑密度上限33%，绿地率下限35%。地块内除二塘煤矿矿区范围内的建筑原则上限高为9米，其余为原则18米。

由于地块部分位于二塘煤矿矿区，蓝线范围内设计煤矿采空区，因而不仅要求做相关的地质灾害评估、岩土勘察等工作，地面的容积率、建筑高度也有相关限制。

从区位图看，地块周边有金桥农产品批发市场、兴宁第一初级中学、三塘镇政府等。所在区域已有绿地、碧桂园、嘉和、国悦等品牌房企进驻，地块附近在售的项目有碧桂园·雍璟台、国悦·九曲湾、绿地城等项目，产品有高层、洋房、别墅等，高层精装主力价9000~1万元/平方米。

3月底，南宁市国土局网站公示了二季度拟公开出让地块的基本信息，4~6月份共有1572亩地计划出让。至今只有约100亩地发布出让公告，除了流挂的金陵32亩地，还有约1500亩地将在5、6月份推出。

金陵32亩商住地流挂

5月10日，西乡塘金陵镇GC2018-015地块计划出让，由于无人报名竞价遭遇流挂。

地块占地32.461亩，起始价123万元/亩，采用“限房价，竞地价”的竞价方式公开出让，预售毛坯均价不能超过3800元/平方米。去年11月1日，该地块附近的约22亩地块，同样由于无人报名而流挂。

业内人士认为，该地块距离城镇中心较远，交通状况也不太好，周边成熟度不高，因而“无人问津”。

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