1.5万以上阵容不断扩大，青秀占大半
5月13日，云星·钱隆首府售楼部。项目位于五象核心，精装均价1.55万元/平方米。
大唐臻观产品发布会现场，项目近期首开，毛坯均价达2.2万元/平方米。
■房价1.5万/㎡以上在售楼盘
记者_卢伟 摄影_吴雄潮
房价1.5万元/平方米以上，如果是在几年前，或许已经算得上是“天价”。但如今的南宁楼市，1.5万元/平方米以上楼盘阵容不断增加。居周刊不完全统计，目前房价在1.5万/平方米以上的热点在售楼盘共有13个。这些楼盘大部分位于青秀，其他的多分布在五象。它们几乎都占据较好的区位优势、丰富的城市配套或者拥有较好的景观资源，专为高端置业群体打造。
13个热盘均价超1.5万
放眼南宁，房价在1.5万元/平方米以上的热点在售楼盘共有13个。个别项目在售均价已经突破2万元/平方米大关。
从区域分布来看，房价超1.5万/平方米的楼盘，青秀有8盘，五象有3盘，江南兴宁各有1盘。
这些楼盘几乎都占据丰富的城市配套或者拥有较好的景观资源，多是改需楼盘，走偏高端路线。比如凤岭南的保利·领秀前城，不但地段好，自身还配套丰富的商业、教育资源。目前项目精装房源主力价1.5万~1.6万元/平方米。凤岭北的荣和·公园大道，周边2公里范围内，有高铁、地铁、公园、名校等配套。目前项目在售的130~175平方米精装住宅均价1.9万元/平方米。五象核心区的云星·钱隆首府，占据未来城市CBD核心，还是地铁物业。目前在售的101~131平方米精装住宅均价1.5万元/平方米。江南的凯旋1号，项目整体定位高端，精装用材豪华，同时拥有一线江景。项目还曾荣获“亚洲十大豪宅”称号，目前精装房源均价3万元/平方米。还有近期刚刚首开的青秀凤岭南的新盘大唐臻观，均价就已经达到2.2万元/平方米。
房价同比涨了1000~5000
10年前一套房的总价大约等于今天一套房的首付；10年前40万凤岭买三房，今天40万只能在凤岭买单间小公寓。
这是近10年南宁房价走势很形象的描述。其实，不用对比10年前，最近1年时间，青秀、五象等区域的房价也涨了不少。
就拿目前房价在1.5万元/平方米以上的这13个楼盘来看，部分楼盘涨幅还真不小。比如五象新区的彰泰城，去年6月精装住宅均价1.15万元/平方米，目前项目精装住宅售价已经涨到1.5万元/平方米。青秀柳沙板块的华发·国宾壹号，去年5月毛坯江景房均价约1.7万元/平方，毛坯湖景房均价1.38万元/平方米。目前项目毛坯江景房均价1.85万元/平方米，湖景房均价1.5万元/平方米。青秀凤岭北的荣和·公园大道，目前项目精装住宅均价1.9万元/平方米，而去年同期，该项目精装均价仅1.5万元/平方米。
业内人士分析，青秀、五象是南宁城市重点发展的区域。其中青秀的城建、生活配套都较为成熟，五象有更好的规划和发展前景。所以这两个区域的地价一直高于其他区域。加上楼市升温、市场供不应求等因素，不断推动区域楼盘房价上涨。
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