预算多少？心理价位提高，首付多超30万
您目前可接受的单价是多少？
您买房的首付款预算是多少？
2018夏季购房趋势报告
记者_周文彬
南宁房价持续上涨，已是购房者不得不面对的事实。购房者一方面感叹房价超出心理价位，一方面又不得不勒紧裤腰带，或寻求父母的经济援助，提高首付预算。从调查结果看，可接受单价在9000~1万元/平方米、首付预算在30万~40万元的购房者人数占比最多，占比分别为33.08%和38.35%。
调查结果
数据分析
9000~1万的单价接受度最高
调查结果：可接受单价在9000~1万元/平方米的购房者人数占比最多，达33.08%；可接受单价在9000元/平方米以下的购房者次之，比例为29.35%。
9000~1万元/平方米的单价，在受访者中接受度最高；9000元/平方米以下的单价次之。但实际情况是，南宁市场在经历了“毛改精”浪潮后，目前单价在1万元/平方米的楼盘选择已不多。想要买到这样价位的房子，只能把目光转向沙井、三塘和龙岗等居住成熟度有待完善的板块。不少购房者感叹，工资的增幅赶不上房价上涨的速度，南宁的房价已超出大部分购房者的心理价位。
购房者魏先生坦言，自己买房并非靠一人之力，父母在经济上给了不少援助。“若是靠我一个人的收入，根本买不了房，所以只能‘坑爹\’要钱买房了。”魏先生无奈地说道。除了父母在经济上的援助，还有不少购房者通过向亲戚朋友借钱，亦或是夫妻共同承担买房压力等，才能实现买房梦。与其说购房者的心理价位在提高，还不如说是持续上涨的房价逼迫购房者不得不提高心理价位。
一直计划在三塘买房的邱先生表示，非常后悔去年没有买房。“去年三塘还有‘7’\‘8’字头的房源可选，但到今年，板块内楼盘的单价基本\‘9’字头起步，\‘7’\‘8’字头很难买到正规的商品房。”邱先生说。为了买房，只能咬紧牙关，原本只接受9000元/平方米以下的，如今提升至9000~1万元/平方米。
持续上涨的房价，使得不少购房者只能勒紧裤腰带，提高自己可接受的心理价位。
首付预算30万~40万占比最多
调查结果：首付预算在30万~40万元之间的购房者人数占比最多，达38.35%。
心理价位提升的同时，购房者的首付预算也在提高。调查结果显示，首付预算在30万~40万元之间的购房者人数占比最多，达38.35%。已在南宁打拼20多年的苏先生感叹，10年前，在琅东、凤岭买房，20万元首付款可以买一套100多平方米的房子；如今，只能考虑30~50平方米的小户型。
首付门槛提高，不少购房者认为，除了房价持续上涨的因素外，目前不少楼盘精装费用可贷款年限较短或不可申请贷款，再加上部分楼盘通过捆绑高价车位、外收（合同外加价）等行为变相加价，也是原因之一。近期想在经开区买洋房的购房者张女士对此感受颇深。她看中一套141平方米的四房，毛坯部分首付款在24万元左右，精装费用选择贷款，首付款也要14万元左右。想要买下这套房，必须得有30万元以上的首付预算。“去年同样的首付可以买五房，才一年时间就少了一间房。”张女士感叹。
张女士经济实力较强，首付高还能买到心仪的房源。而那些经济实力较弱的购房者，只能“节衣缩食”，或向亲人、亲戚求助，东拼西凑首付款，提高首付预算，才能买到房。吴先生无奈地说：“20多万元的首付预算已经买不到我想要的四房了，只能和父母、爷爷奶奶借钱，我才有买房的底气。”
买小户型首付预算20万~30万
调查结果：首付预算在20万~30万元之间的购房者人数占比位列第二，比例为27.3%。据调查了解，这类购房者，主要是购买小户型产品。
首付预算在20万~30万元之间的购房者，也占据相当一部分。调查结果显示，首付预算在这一水平线的购房者人数占比位列第二，比例为27.3%。这类购房者，主要是购买小户型产品，但也存在两极分化，包含经济实力较弱的刚需群体和有一定经济实力的投资客群。
已在南宁工作2两年多的韦先生，计划在城西的龙光·玖云著买一套40平方米公寓，首付在20万元左右。韦先生表示，自己手头上的存款不多，打算先买一套小户型公寓先住着。等以后经济条件改善了，再换房。
相比之下，廖先生选择入手天誉城的LOFT，更多的是出于投资考虑。廖先生说道：“从地段、体量看，项目的颇具升值潜力。29平方米的LOFT首付不到22万元，有闲钱还是值得投资的。”
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