谁是地王？聚焦2018南宁热点商住地块

4072亩，56幅。

这是《南宁市本级2018年度国有建设用地供应计划》中，商住地的供应数量。

与去年相比，2018年的商住地供地计划虽然有所增加，但增幅其实很有限。数据显示，2017年南宁计划供应的商住地有3663.6亩，实际通过公开招拍挂形式出让的商住地共有55幅，供地面积3922亩；最终成交52幅3585亩。

去年以来，土地市场需求旺盛，整体呈现“僧多粥少”的局面。不少地块采取限房价、限地价、竞产权移交住房配建面积等竞价方式，但房企仍不惜成本拿地。克而瑞广西片区数据显示，2017年南宁市商品住房总成交1027万平方米，同比上涨6%。火热的楼市，也让不少房企旗下楼盘去化加速甚至接近清盘，急需新地块补仓。

不难看出，如果按照目前公布的供地计划，今年的土地市场仍将“僧多粥少”，房企“围猎”抢地在所难免。尤其是那些优质地块，预计会引起地产大鳄的争抢，拍出高价。

供地计划显示，五象新区今年计划供应商住地1285.05亩，占总量的31.56%，稳坐头把交椅。西乡塘/高新区以951亩位列第二。往年供地稀缺的青秀，今年也有927亩商住地要出让。江南/经开区计划供应709.35亩，兴宁则仅有198.9亩商住地计划供应。

南宁楼市5大区域中，哪些计划供应的地块占据优质的城市资源？哪些地块将可能引发大鳄围猎，成为区域地王？居周刊结合近两年土地成交情况、在售项目供销存价、地块周边配套等数据进行分析，聚焦2018南宁热点商住地块。

记者_卢伟 韦任兰 摄影_刘国里

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