2018楼市预判
刚刚结束的2017年，楼市注定不平凡。
这一年，迎来了史上最密集的调控年，全国共有110个城市发布了250多次调控政策；这一年，有了很多新的概念，房住不炒、共有产权、租购并举；这一年，南宁也发布“五限”调控，稳定楼市新规陆续出台；这一年，南宁楼市“毛改精”盛行，首付门槛大幅提高，贷款利率居高不下。
调控陆续出台的背景下，南宁楼市仍然走出了一条不一样的曲线，由燥热回归平稳，全年量价齐升。数据显示，2017年南宁商品住宅成交1027万平方米，同比上涨6%。商品住宅成交均价达到10110元/平方米，比2016年涨了1917元/平方米。
从这样的起点出发，不少有购房计划的人感到迷茫，同时也都在期待：
2018年南宁楼市将会呈现怎样的格局？
楼市调控是否会放松？
新增供应青黄不接是否再现？
成交能否延续2017上半年的火爆？
房价是否还会持续上涨？
政策、供应、成交、房价……楼市变动的因素太多。居周刊请来10位地产老总，预判2018南宁楼市。他们普遍认为，“房子是用来住的，不是用来炒的”，明确传递出政府对房地产市场的态度。预计2018年调控力度不会放松。南宁楼市仍以刚性需求为主导，市场大幅降温的可能性不大，但楼市全年成交量或许会比2017年略有下降。购房者最关注的房价，大涨的可能性几乎为零，微涨或微跌都有可能。
对于购房者来说，如果从自住的角度来看，今年依然是出手的好时机。想要在“楼海”里找到心仪的房源，不妨跟着居周刊走，看看2018南宁楼市最值得关注的30个楼盘。
记者_卢伟摄影_刘国里
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