投资商铺拒绝Freestyle凤景湾告诉你：有人气才有财气
凤景湾商铺实景
扫码了解楼盘更多资讯
近来，一档火爆的综艺节目《中国有嘻哈》引发持续关注。节目里吴亦凡的灵魂拷问“你有Freestyle吗”走红网络。Freestyle，意为随意、随性的。嘻哈领域“Freestyle”相当重要，但是投资商铺，我们拒绝Freestyle！
投资商铺是一门学问，充满了机遇和挑战。而怎样使投资更有科学性，是一个值得深思的问题。以广场式街区商铺吸睛的凤景湾，提供了另外一个视角：有人逛、铺成熟、接地气的商铺才赚钱。
有人逛的商铺才赚钱
关键词：30万消费力、周边多社区环绕
为何有些商铺长期空置或频繁转让，而有些商铺却持续满租，租金高涨？道理很简单，商铺的经营，离不开人气。有人逛的商铺，才能赚钱。
“财富东流”是近年南宁商业地产的特点。万象城商圈、青秀万达商圈、航洋商圈、东站商圈等均是南宁近年崛起的消费中心，是集休闲、购物、娱乐等于一体、汇聚众多国内外一线品牌的精品商圈。
有人说，占据城东，意味着占据了城市制高点，投资更是如此。精明的投资者认为，选择城东几大商圈核心的商铺最赚钱，因为这里人流庞大。
具体来看，凤景湾除了位于成熟的航洋商圈之外，自身有1201户业主，周边还有维也纳森林、英伦18、怡心园、凤和花园、邮政小区等入住多年的成熟小区。这些社区的消费力，都是凤景湾商铺源源不断的客流支撑。
凤景湾的商铺还直面规划建设中的威宁邻家广场和学校，未来将能提供更大的客流。
如果站在更高的角度，你会发现凤景湾的商铺处在航洋商圈、金湖CBD、青秀万达商圈、东站商圈的核心。这里占据着南宁优越的城市资源，处在南宁富人区核心，未来的人口量达30万人，高端消费力亟待释放。
选成熟的商铺才赚钱
关键词：成熟地段、100%营业率
“长湖商圈紧邻航洋商圈，这么‘肥\’的一块地，很多人都打算在这里找铺面做生意。”在长湖路经营一家饮食店的周女士说，曾有买家愿意出高价买下她的铺面，但这里寸土寸金，她并不为所动。
凤翔路、长湖路一带，可以说“开一间火一间”，基本实现100%开业营业率，二手旺铺7万~8万元/平方米不足为奇，旺铺租金可达180~220元/平方米·月。
谁都知道，成熟的商铺最赚钱。凤景湾目前已经有中国农业银行、中国建设银行、上海浦发银行、广西一郎酒业、晏家生料王、风景茶庄、粟美人健康管理美丽会所等开业。这里整体商业氛围浓郁，凤景湾的2期商铺，也就受到不少投资者的青睐。
另外，商铺前就是大型休闲广场，聚集了购物、休闲、餐饮一站式的广场商业街，既能满足商业对车位的高要求，又能“借势打力”，由休闲广场吸引源源不断的人流、客流，保证商铺充足的人气。
而凤景湾采用法式古典主义建筑特点，充满时尚、潮流元素的骑楼商业街，打造一个愉悦的购物环境，让人“来了不想走，走了还想来”。
接地气的商铺才赚钱
关键词：广场式商铺、层高最高8.9米
当越来越多的商业综合体都打上“高大上”的招牌时，凤景湾则以贴近生活的商业组合方式，成为“接地气”商业投资品。它不像综合体那样有吸附全城的胃口，但却能牢牢地把控区域的消费力量。
凤景湾商业打造的骑楼商业街，目前有2期28~81平方米商铺即将推出。这些铺面可自由组合，设计人性化，经营超市、美容院、饮食、潮流服饰等。
“买一层得两层”也是凤景湾的特色之一。项目二期部分商铺层高达8.9米，部分铺面相当于“买一层得三层”，对面就是规划中的学校和威宁云景邻家广场，菜市和学校人流汇聚地带。特别值得一提的是，凤景湾目前主推的航洋商圈小铺，面积区间在28~81平方米左右，具有总价低的特点。对于投资者而言，投资的门槛相对较低。（文/卢伟 图/吴雄潮）
楼盘速读
凤景湾
动态: 2期28~81平方米商铺即将推出
价格: 1期商铺在售1.68万元/平方米起
规模：121亩，1201户，商业1.3万平方米
地址: 长湖路62号
电话: 0771-5355333、5365333
新闻推荐
迅速崛起的背后，是强大的产品力+服务力融创用细节告诉你什么是高端
澜月府园林实景。进驻广西1年，已布局4城7盘，融创以新东方园林、臻生活5H社区等，开启南宁高端人居全新之旅。靓丽成绩的背后，来源于强大的产品力和服务力。融创中国执行总裁、西南区域公司总裁商羽在...