1万~1.2万元/㎡！华凯大院商铺卖住宅价
华凯大院商铺效果图
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上半年商品住宅成交均价11858元/平方米的凤岭北板块，近期爆出有商铺只卖住宅价。这是哪个楼盘在“搞事情”？
记者了解到，原来是一直以性价比取胜的华凯大院，近期推出10套特惠商铺，价格在1万~1.2万元/平方米。一石激起千层浪。华凯大院商铺仅卖住宅价的消息，成功吸引了市场聚焦的目光。不少投资者兴奋：这是一次投资凤岭北的好机会。
凤岭北现铺卖住宅价 超高性价比，投资必须一看
由于工作关系，方先生经常在南宁和北上广一线城市间来往。他上个月在上海看了一套精装住宅，单价竟然达到11万元/平方米。
回到南宁，看了凤岭北的华凯大院，方先生激动地说：“在南宁生活真的太幸福了。”华凯大院近期推出10套特惠商铺，价格在1万~1.2万元/平方米。这10套商铺位于二层，均为现铺发售。
1万~1.2万元/平方米买商铺，这在凤岭北是一个什么概念？
坦白说，凤岭北在售的住宅项目，毛坯价格普遍也要1.2万~1.3万元/平方米，精装住宅价格大约为1.5万~2万元/平方米。克而瑞广西片区发布的数据则显示，1~6月凤岭北商品住宅成交均价为11858元/平方米。
9月17日，记者前往华凯大院踩盘，看到项目一楼已有不少铺面开业。华凯大院相关负责人介绍，项目商铺为现铺，已有不少成功招租，只要买下来即可享受租金收益。
除了10套特惠商铺外，华凯大院30~145平方米商铺，1楼均价2.6万元/平方米。方先生说，这样的商铺你可以不买，但必须看一看。只要和区域的项目做对比，就能看出华凯大院的商铺性价比有多高。
独有双层商业街
铺面规整，内部利用率高
华凯大院的商业，还有很多让投资者心动的理由。
华凯大院的商铺，很多开间、进深基本控制在12米，使得整个商铺利用率高，利于经营。而且商铺柱网均做了转换，使整体商铺很规整，柱子小，空间非常好利用。
18~23栋一层商铺，有部分设置了地下室，使用面积达50~60平方米，增值空间大，层高高，相当于送两层地下室。
开发商更斥资300万在18~23栋商铺配套4台自动扶梯，电梯连接上下二层，且一、二层3.5米宽的商铺与外人行走廊全线连通，利于人流动线，聚集人气，打造了风格独特的双层商业街。而20号楼底商场设置一台货梯，23号楼农贸商场内再设置一台货梯，2台货梯，利于经营户运输便利，提高效率，提升整体配套档次。
目前，华凯大院旁边的23号路已经通车，可以直接连通枫林路。项目的商铺直面市政道路，形成双边沿街铺，是“大门朝着马路开”的街铺。商铺距市政人行道10米，意味着10米宽的前广场有足够的空间停车、商业引导等。
值得一提的是，华凯大院配套的1700平方米农贸市场即将开业，这将为项目的商业吸引更多客流，带来更多人气。
投资华凯大院商铺
这些东西你有必要了解
与南宁市百花岭路小学一路之隔；
与南宁市二中凤岭校区一路之隔；
距离华凯大院幼儿园100米；
距离地铁1号线百花岭站约700米；
距离埌东客运站约1公里；
距离南宁火车东站约2.6公里。
对于商业投资来说，地段和交通永远是首选要素。
华凯大院位于凤岭北，周边有枫林路、百花岭路、高坡岭路等城市主干道，沿路聚集了大量高质城市配套资源和可观的商业人流量。而通过这些道路，可以快速到达东盟商务区、金湖商圈、五象新区等。
华凯大院的商铺还属于学区铺。南宁市百花岭路小学、华凯大院幼儿园就在项目一侧，项目部分街铺是学生上学放学的必经之路。
而华凯大院本身就是2272户的大社区，常住人口将近7000人。这些都是社区商业固定的消费客群。
据不完全统计，华凯大院周边1公里范围内，一共有百花苑小区、江山丽园、润华·尚城街区等15个交房多年的小区，常住人口超过6万人。这些消费群体，都将成为项目商铺潜在高净值消费人群。
（文/卢伟）
楼盘速读
华凯大院
动态： 30~145平方米商铺在售
价格： 10套特惠商铺1万~1.2万元/平方米
1层商铺均价2.6万元/平方米
规模： 126亩，2272户，商业1.5万平方米
地址： 南宁市青秀区百花岭路18号(新二中对面)
电话： 0771-5689808
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