金湖商圈买小户，可投资可自住
Text/记者 姜界峰 Photo/刘国里
金湖广场位于南宁埌东中心区，是南宁第一个以生态休闲功能为主，将地面景观广场与地下商场融为一体的大型现代化商业广场，是南宁城市的名片之一。
如今，金湖广场一带已成为南宁最具代表性的商圈，是高端商务办公的集中地。其既承接了城市深厚的商业配套积淀，更有着凤岭新区的先锋锐气。这里拥有南宁目前最集中的商务资源，是新进企业的首选之地。在这样的成熟商务圈中居住和投资，投资回报可观。
金湖商圈作为南宁最成熟、最具国际品质的商圈，区域内各项配套设施完善，不仅临近南湖公园、民歌湖，就算到达南宁国际会展中心、会展航洋城、华润万象城等也只需几分钟的车程。目前区域内写字楼供不应求，租售价格也在连年飙升，就连普通住宅也出现价格井喷的现象。尽管区域内住宅价格居高不下，但因位置、路段和居住品质等因素不同，住宅售价相差也比较大，不仅有“7”字出头的房源，如城市杰座、希尔顿·阳光等小区，也有单价过万的房源，多在世纪商都、金旺角、金湖帝景等小区，可满足不同经济实力人群的需求。
本期，居周刊携手多家房产中介，从金湖商圈众多的二手房源中，精挑细选了10套90平方米以内，适合单身族以及投资客购买的中小户型，可投资可自住。
二手房
淘宝
城市杰座
电梯楼
小区介绍：位于金洲路中段，紧邻广西人才市场，距离南湖广场和金湖广场约500米，居住环境较好，步行能快速到达南宁百货、人人乐超市、梦之岛购物广场等设施，附近有南宁二十九中、滨湖路小学等学校，周边有多路公交车经过，交通便利。
第1套
关键词：大一房、楼层较高
单价 7600元/平方米
户型 65平方米一房
建成年份 2003年
楼层 19楼
宝探 优居南宁世纪家园分行钟华清
联系电话 15077116156
推荐理由：这套一房面积较大，楼层较高，视野开阔，采光充足，南北通透，目前业主叫价偏低。
第2套
关键词：大一房、叫价偏低
单价 7777元/平方米
户型 54平方米一房
建成年份 2003年
楼层 16楼
宝探 优居南宁世纪家园分行李殷宇
联系电话 13277838139
推荐理由：这套面积较大的一房，南北通透，视野较好，目前业主叫价低于市场价。
金旺角
电梯楼
小区介绍：位于金洲嘉宾路口，距离会展航洋城、南宁国际会展中心约1公里，商业氛围和居住氛围较浓厚。周边有南宁百货、人人乐超市、梦之岛购物广场、南宁二十九中、滨湖路小学等配套。
第3套
关键词：楼层偏高、无浪费面积
单价 15800元/平方米
户型 52平方米一房
建成年份 2007年
楼层 16楼
宝探 恒创地产水晶分行赵冬梅
联系电话 18977782145
推荐理由：这套房位于楼栋第16层，视野开阔无遮挡，室内空间充足，无浪费面积，目前业主叫价适中。
绿城画卷
电梯楼
小区介绍：位于双拥路36-1号，靠近南湖公园，距离金湖广场约500米，周边有南宁百货、梦之岛购物广场、滨湖路小学等丰富配套，11、19、39、46、72、74路等多路公交车经过附近。
第4套
关键词：已装修、家具家电齐全
单价 11496元/平方米
户型 45.23平方米一房
建成年份 2003年
楼层 15楼
宝探 恒创地产明珠分行黄庆飞
联系电话 17707710030
推荐理由：这套面积适中的一房，房产证已满5年，但不是业主家庭唯一住房，室内已装修，家具家电齐全。
金源·CBD现代城
电梯楼
小区介绍：位于金湖路63号，周边多为高档酒店、写字楼、商住楼等物业，距离会展航洋城2公里。周边有人人乐超市、滨湖路小学等配套，交通较便利。
第5套
关键词：楼层优越、就读方便
单价 14000元/平方米
户型 57平方米一房
建成年份 2004年
楼层 9楼
宝探 恒创地产金湖分行葛伟
联系电话 18477199182
推荐理由：这套一房，户型方正实用，南北通透，楼层优越，小孩可就读滨湖路小学，接送方便。
汇金苑
电梯楼
小区介绍：位于双拥路40号，南湖广场斜对面，紧邻金湖广场和民族滨湖路口，周边有人人乐超市、南宁二十九中、滨湖路小学等设施，11、19、39、46、72、74路公交车经过附近，交通较便利。
第6套
关键词：已装修、湖景房
单价 10000元/平方米
户型 47平方米单间
建成年份 2006年
楼层 28楼
宝探 优居南宁世纪家园分行蓝武亮
联系电话 18154589369
推荐理由：这套房位于楼栋第28层，视野开阔无遮挡，可看南湖景观，室内已装修。
南湖碧园
电梯楼
小区介绍：位于碧湖北路1号，紧邻南湖，靠近金花茶公园。小区周边有南宁育才实验学校、滨湖路小学、滨湖路第一诊所等设施，小区附近有1、12、45、16路公交车经过。
第7套
关键词：靠近南湖、已装修
单价 11200元/平方米
户型 49平方米一房
建成年份 2005年
楼层 6楼
宝探 优居南宁世纪家园分行赖纯旺
联系电话 18877962198
推荐理由：这套面积较大的一房，楼层优越，靠近南湖，已装修，拎包即可入住。
南湖国际广场
电梯楼
小区介绍：位于滨湖路55号，小区环绿化面积7000多平方米，24小时有保安巡逻，停车位近500个。小区周边有中国银行、埌东小学、滨湖路小学、机关幼儿园、埌东六组综合市场、利客隆超市等设施。
第8套
关键词：楼层优越、稀缺两房
单价 11932元/平方米
户型 88平方米两房
建成年份 2006年
楼层 3楼
宝控 世华地产葛园分行林吉华
联系电话 13077658650
推荐理由：这套房位于楼栋第3层，户型方正，南北通透，是区域内比较稀缺的两房户型。
城市花园
电梯楼
小区介绍：位于金浦路24号，与民歌湖仅一路之隔。周边有金湖双语幼儿园、埌西小学、埌西菜市、金湖广场家电超市、沁盈超市、人人乐超市、工商银行、农业银行等设施，出行较方便。
第9套
关键词：楼层高、精装修
单价 10000元/平方米
户型 75平方米两房
建成年份 2004年
楼层 22楼
宝探 科正置业财富分行杨枝侨
联系电话 18249943828
推荐理由：这套房楼层较高，位于楼栋第22层，南北通透，室内精装修，目前业主叫价偏低。
汇春广场
电梯楼
小区介绍：位于汇春路5号，距离南湖广场和金湖广场约500米，步行可快速到达人人乐超市、梦之岛购物广场等设施，周边有南宁二十九中、滨湖路小学等学校，附近有多路公交车经过。
第10套
关键词：小两房、证件齐全
单价 10000元/平方米
户型 60平方米两房
建成年份 2001年
楼层 11楼
宝探 科正置业财富分行杨枝侨
联系电话 18249943828
推荐理由：这套面积偏小的两房，设计有大阳台，采光充足，不靠近路边，产权清晰，证件齐全，无按揭。
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南宁新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离南宁市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。