三台县潘家坝城市综合体建设项目招商公告
为优化城市功能，活跃城市商业氛围，推动第三产业上档升级，提升城市整体形象，三台县委、县政府决定在潼川镇潘家坝片区规划建设特色商业街、文化广场、商服中心、购物中心、高品质住宅等为一体的综合型城市商业综合体。现就招商有关事宜公告如下：
一、项目选址及设计要求
1、项目选址：三台县潼川镇蟠龙社区3、4、5组，东临老南桥已建潘家坝二期拆迁安置小区、南临凯江、西临三射路、北依绿化公园（具体位置以规划为准）。
2、设计要求：项目设计应富有特色，功能合理，建筑外观设计新颖，具有国际化和前瞻性，能满足城市地标性建筑要求。项目建设方案须符合地块片区控规，报三台县人民政府审定同意后方可正式实施。
二、项目投资规模及建设周期
1、投资规模：项目总投资约20亿元人民币。
2、建设周期：项目整体自首期施工之日起，4年内完成开发建设，其中商业部分自四证办理齐全且具备开工条件之日起，36个月内实现开业运行。
三、项目产业配置要求
1、本项目总建筑面积约38万㎡，其中住宅约22万㎡、商业约5万㎡，其自持商业面积不小于2万㎡，自持时间不少于8年。
2、投资人在本项目内建设引进一家星级酒店（四星及以上标准），引入酒店品牌为全国或四川省内知名品牌。
3、投资人在本项目内投资建设商超和影院等业态，引入品牌为在四川省内运营数量不低于5家以上公司；引入从幼儿园到老年的全龄段教育培训类以及颐养健康类机构等业态；引入国内知名运动、餐饮、生活等品牌，且建成后5年内开业率不低于70%。
4、本项目商业建筑须沿凯江布置，商业业态、建筑风格等满足县人民政府对该片区的规划要求。
5、投资人须注重商务服务产业的引进，建设文化创意中心、中小企业创业孵化中心、企业总部等商务功能，为地方政府吸引优秀人才，打造创新、创业平台。
四、投资人应具备的条件
1、法人资格：在中华人民共和国境内注册登记并有效存续的企业法人。投资人在签订协议生效后须在三台县注册具有独立法人资格的子公司，取得相关证照，依法经营和缴纳税费。
2、申请人公司企业工商登记时间3年以上，注册资本合计不低于1亿元人民币，过往或在建开发商业体量面积不少于5万㎡，并向我方提交相关证明材料。
3、商业信誉：投资申请人具有良好的商业信誉，履约情况良好，无重大不良记录，一年内无重大违法行为，目前未处于招商资格被取消的状态。
4、投资申请人在参与本次招商报名时，须缴纳招商保证金200万元，此款在投资人与政府签订投资协议后转为竞得项目的履约保证金。
5、项目投资及建设应有具体年度计划与实施方案，并严格执行，我方有权督促项目投资人完成计划。
五、投资人确定方式
报名的投资人在规定时间内完成报名资料提交后，经资格审查符合条件后，县商务局安排相关部门和专家进行评审打分，按得分从高到低的顺序排名并在三台政务网进行公示，公示3天无异议后组织相关部门进行谈判，上一家投资人谈判不成功的，按排名顺序顺次谈判。
六、项目开发的主要政策
1、投资人须按照三台县自然资源局的土地出让公告及相关程序要求依法取得土地。
2、对本项目按照三台县相关优惠政策执行，产业扶持资金在商业开业运营后分
三年拨付。
3、县本级留存的税、费，按当地最新的招商引资政策，用于支持项目建设及运营。
4、该项目建成营业后，对招引入驻且注册地在三台县的企业，依据三台县招商引资优惠政策的相关规定予以支持。
七、报名要求
报名时，投资人需携带单位介绍信、营业执照（副本）、企业法人证或委托代理人委托书及本人身份证等原件及加盖单位公章的复印件一份，项目初步设计建设方案电子版和纸质版各一份。
报名时间：2021年3月23日—3月29日9:00—12:00，13:00—17:00。
报名地点：三台县商务局市场体系建设股
报名联系人：吴先生
联系电话：13440001728
三台县商务局
2021年3月23日
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