宏安地产10亿港元出售旺角大楼 半年已卖掉4个香港物业

3月5日，香港上市公司宏安地产（01243.HK）宣布，要出售位于香港旺角弥敦道575号至575A号整栋大厦，将以公开招标的形式出售，截至日期为3月28日。

据《香港经济日报》报道称，该栋大厦的市场估值为10亿港元。

该商厦共有19层，总建筑面积约25431平方英尺（约2363平方米），将连同命名权及大厦外墙广告位一并出售，每平方米的价格约为44.44万港元（约合35.98万元）。

宏安地产成立于2015年11月19日，是一家香港的开发商，2016年在香港联合交易所主板上市。业务主要包括开发楼盘、买入现有的商业楼宇作为长线投资，以销售或者出租的方式获得收益。

这也并非宏安地产第一次出售旗下位于香港的资产。

2月7日，位元堂（00897.HK）和宏安地产发布公告称，位元堂的全资附属公司Guidepost Investments拟向宏安地产及宏安地产全资附属公司East Run收购各目标公司的全部已发行股本及各目标公司结欠的所有股东贷款，代价为3.5亿港元。

宏安地产还曾经向内地两家房企出售过旗下的项目。

2017年7月份，宏安地产向内地房企旭辉控股（00884.HK）转让持有九龙油塘四山街商住发展项目50%的股权，交易现金代价为6.64亿港元。

两个月之后，宏安地产再度找到了内地房企接手旗下的资产。

2017年9月份，宏安地产向碧桂园（02007.HK）出售了其在香港一处项目60%的权益。当时，宏安地产以24.41亿港元卖出香港马鞍山白石耀沙路项目60%的股权。该项目获批5幢5层至15层高的低密度住宅楼宇，以及有4幢2层高及9幢3层高的洋房独立屋，涉及住宅楼面约38.8万平方英尺（约合36046平方米）。而该项目是宏安地产在2017年6月份刚从中国城市建设及俊和（现称亚洲联合基建）手中购入。

近年来，港资企业频繁出售所持有的位于香港的写字楼或商场。

被称为“李超人”的长和系主席李嘉诚曾在2016年11月被港媒爆出，拟作价358亿港元出售位于香港中环皇后大道中99号的香港第五高楼——中环中心大厦，该笔交易将刷新香港楼市单笔交易最高记录。2017年11月1 日，李嘉诚名下长江实业集团发布公告称，以402亿港元出售其拥有75%权益的香港中环中心，这个价格创造了香港物业交易最高记录。

在2017年3月22日的长江和记实业（00001.HK）业绩会上，李嘉诚表示，香港是开放的城市，“欢迎内地人来港买楼”，香港的土地供不应求，房屋供不应求，除本地人买楼自住外，还有内地人在香港买楼投资，这令香港房价持续有支持。

和李嘉诚的长江实业一起被誉为香港的地产开发商巨头的恒基兆业地产（00012.HK）也和李嘉诚一样，先后出售了旗下所持有的在香港的物业。

2015年3月，恒基兆业地产出售公司旗下总市值近680亿港元的30项香港非核心物业，包括10幢写字楼、2间酒店、15个铺位及部分商业楼面，价格也都调低了4%~10%不等。

2016年9月，恒基兆业公告称，拟43.68亿港元出售位于香港中环德辅道中188号名为金龙中心的一栋大厦，估计录得出售的收益并列为公布盈利约19.96亿港元。

两个月之后，市场传出消息，恒基兆业拟出售香港北角京华道18号全幢商厦，叫价约100亿港元。

曾经是绿城中国（03900.HK）第一大股东的九龙仓集团（00004.HK）在2017年10月宣布，将旗下位于香港观塘一栋在建的办公楼项目以90亿港元的价格卖给了内地房企绿景中国（00095.HK）。

华人置业（00127.HK）前董事局主席刘銮雄曾在2015年将其位于香港的移动地标性顶级写字楼——美国万通大厦卖给了恒大集团董事局主席许家印，创下香港当时最大一笔写字楼整体收购纪录。此番交易，华人置业套现125亿港元。2016年11月，华人置业又拟将湾仔的一栋写字楼以80亿港元的价格出售。

2017年7月，在香港主要从事建筑工程项目的香港兴胜创建控股有限公司（00896.HK）宣布出售位于香港西九龙长沙湾的Peak Castle商厦，意向价约17.2亿港元。

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