诗城将进一步规范房源信息发布行为 让房地产中介机构“守规矩”

本报消息记者谈恒成通讯员周锋夏荣军报道9月18日，马鞍山市住建部门向全市房地产中介机构、房地产网络信息发布平台等发出通知，要求他们在发布房源信息时必须按照“规矩”来，否则将受到严厉查处，意在进一步规范房地产房源信息发布行为，维护全市房地产市场的正常秩序。

据市住建委相关负责人介绍，全市房地产中介机构及其从业人员在接受委托发布房源信息时，应查验和核对房屋产权信息以及委托人身份证明，经委托人同意并签订服务合同后进行房源信息核验，并编制房屋状况说明书，方可在门店或网站等渠道发布。其中房屋状况说明书，应标明房源信息核验情况、房地产中介服务合同编号、房屋坐落位置、面积、产权状况、挂牌价格、物业服务费和房屋图片等，以及其它应当说明的重要事项。不得利用未经委托的房源信息开展中介服务，相关的资料必须留存备查。

对于房地产中介机构的房源广告信息还应及时更新，出现委托房屋成交、当事人取消委托或委托期限届满等情形的，应当自合同签订或委托人取消委托之日起2个工作日内，将信息从门店和网站等各类发布渠道撤除。对不能提供权属证明及合法销售证明的，房地产中介机构不得接受委托。对不符合交易条件的保障性住房、法律法规明确规定禁止交易的房屋，如未取得预售证的商品房、“小产权房”、公租房或禁止上市交易的存量房等，房地产中介应严禁提供中介服务。

据了解，房地产网络信息发布平台还应加强房源信息发布的管理，进一步完善管理制度，既不得为未备案的房地产中介机构、没有实名注册的房地产中介机构及从业人员开通房源信息发布端口，也不得以“独立经纪人”的形式发布房源信息。同时，应建立房源信息投诉举报机制和违规经纪处理机制，对虚假信息及违规发布信息的经纪人及时处理，保证房源信息的真实准确。

这位负责人表示，市住建委将不断加强对全市房地产中介机构、房地产网络平台房源信息的检查力度，并将会同工商和通信等部门严厉查处发布虚假信息、制造市场恐慌和扰乱房地产市场秩序的行为。

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