59名业主联名举报：任性私改别墅 三年未被叫停事发省城万振逍遥苑 规划局称改造未获批准
[摘要]事发省城万振逍遥苑 规划局称改造未获批准
改建后的一号别墅与其他别墅有明显的区别
省城马鞍山路上的万振逍遥苑小区建成有多年，然而3年来小区一号别墅的改建却未停止。合肥市规划部门明确表示，该别墅改建自始至终未取得任何手续，属于违法建设。可让人意外的是，这种违建行为3年里却未被真正叫停，以至于到现在别墅的面积、外观都已变得面目全非。对此，小区59名业主怒而联名举报。
[反映]违法改建别墅 3年不停步
近日，万振逍遥苑小区业主王先生（化名）表示，从2014年起，小区内的一号别墅便开始私自改建。“一开始发现这个别墅改建时，说是防水出了问题需要维修。但后来挖掘机进来了，直接对墙体拆除，楼板、大梁被拆掉，明显不是在修防水。”王先生称，这种扰民且明显不合规矩的改建行为，引起了整个小区业主们的担心。“虽然这栋别墅是屋主所有，别人无话可说，但这样大规模的更改房屋结构是要得到规划许可的，而后来有关部门说，改建并未得到任何规划许可。”
然而这种违法的改建行为，从2014年到现在，已有近3年时间，却从未被真正叫停过。“这栋别墅现在差不多已建成入住了，房屋的私改快成既成事实了。”王先生说。
别墅变样 59名业主举报
日前，在万振逍遥苑小区，记者看到了违法改建的1号别墅，发现其与沿小区景观湖排列的其他多栋别墅有明显不同。外观上，1号别墅是3层的棕色外立面，而其他别墅都是2层半的白色墙壁。而且一号别墅在长宽高方面都要比其他别墅“大一圈”。小区的不少业主表示，改建后的一号别墅还建有大面积的地下室，而其他别墅均无地下室。
“以前1号别墅周边是开放的绿地，现在建起了近2米高的围墙，圈走了不少绿地。”小区业主称，“现在建好的这个别墅外形变了，室内面积也增加了许多平方。”一份由业主王先生提供的“一号别墅违法建设业主联名投诉举报登记表”显示，登记表上共有59名业主留下签名及联系方式。
[住户担心]
小区住户纷纷仿效 不少绿地已归私人
王先生称，万振逍遥苑小区建成已有十几年，而1号别墅多年未停的改建，已在小区引起了连锁反应。“现在越来越多的住户都在仿效一号别墅，动不动就在自家周围绿地进行圈地。”记者在现场就看到，1号别墅往南，就有几栋别墅在房屋四周拉起围墙，圈进了很多公共绿地。“这些别墅以前四周都是开放的，自从1号别墅改建拉围墙后，其他别墅纷纷仿效。”王先生称，除了别墅区，其他住宅楼的部分一楼业主也有样学样，“现在已有不少家直接将门前屋后的公共绿地圈成了自家花园。”
房屋改建必须要有相关部门的审批许可。为此，王先生和其他多名业主就1号别墅的改建向相关部门反映。“我从规划和建设部门那了解到，1号别墅的自行拆除和改建都没有任何手续，现在即使建成也是违法建筑。”
[部门回应]
城管：曾去制止无效 正在收集证据材料
对此，辖区城管部门一位相关负责人表示，自从1号别墅改建起，城管部门便接到市民的多起投诉，并前往现场调查取证、叫停现场施工。“我们曾现场要求屋主出具相关的改建审批手续，但只得到一份由1号别墅屋主本人出具的委托施工协议书，而施工负责人称有审批手续，但直到目前也未见到审批手续。”该负责人还表示，1号别墅改建被制止后，有人在周围拉起围挡在里面偷偷施工，“围挡撤掉后就已成了现在这样。”
该负责人表示，判断1号别墅改建是否违法，目前需要规划部门现场勘查予以确定。“如果房屋面积及结构遭到改变，与原图纸不符，改变的部分肯定不合法。”该负责人说，目前辖区城管部门已收集相关的证据材料，准备报向规划部门，正在走程序。
规划局：房主曾前来申报 但规划部门未批准
昨日，合肥市规划局一位相关负责人表示，1号别墅的改建自始至终未办理过任何手续，属于违法建设。而在2014年，1号别墅改建遭到举报后，1号别墅的屋主曾到合肥规划部门申报，希望将其别墅拆掉重建，但因为无正当理由，规划部门一直未批。
该负责人还表示，目前建成后的1号别墅究竟改变了原房屋的哪些结构，要等城管部门将相关材料、证据提交过来后，由规划部门现场查访裁定。而对于违法建设的具体执法，则由城管部门负责执行。
[疑问]屋主是何方神圣为何物业集体失声
一个如此明显的违法改建，为何拖了三年仍然固执施工？居民投诉如此多，为何小区物业缺位？
当天下午，记者亮明身份来到小区物业询问，当时物业办公室有多名工作人员在场，然而问到1号别墅的屋主身份时，却不约而同地选择了沉默。对此，小区多名业主表示，1号别墅的业主姓万，是小区开发商及物业公司的一名高层，其居住在小区多年，自从1号别墅改建后屋主一家就搬走了。“这3年来，施工队时不时进场施工，虽然是断断续续的，但实际上施工一直在进行。 ”
3年来未能叫停因拉围挡偷偷施工？
小区居民表示，针对1号别墅的违法改建，小区业主曾多次向相关部门反映，但结果还是眼睁睁地看着一号别墅建到现在的地步，“为何3年时间没人来叫停？ ”
对此，城管部门相关负责人表示，城管队员接到举报便赶到现场，“只要我们一去他们的施工就会立即停下，我们一走，他们又偷偷摸摸搞了起来。 ”该负责人称，去年，有人甚至在一号别墅外拉起了很高的围挡，故意遮挡，不让外人发现他们的施工。
本报记者文/摄
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