银行收紧放款额度 二手房贷款或更难
二手房是刚需的天下，很多刚需群体好不容易攒够首付买了一套二手房，却在贷款环节中遇到困难，贷款迟迟不下。一些二手房业主感慨，想落户柳州越来越难了。
贷款迟迟不下未来还款压力将增大
作为刚需群体，在柳州奋斗了好几年，终于赚到了人生的第一桶金，却不料在买房时，因贷款难，没能顺利实现安居柳州的愿望，甚是无奈。
市民李女士是湖南人，和家人一起来柳州工作了近8年。看着日益高涨的新房房价，李女士便辗转到二手房市场。她告诉笔者，她看中了柳南某小区一套120平方米的房子，首付花了她20多万元，但家里资金实力有限，便决定向银行贷款。可贷款申请材料提交了8个多月，贷款审批还没有办下来，这让李女士很焦急。
李女士说，看着银行利率在上浮，以后贷款要还的钱越来越多，就更加担心了，若贷款能早些批下来，对他们而言是一件值得高兴的事。
与李女士有同样忧虑的市民王先生告诉笔者，去年年底他买了一套二手房，并且首付款付了比较多，但至今贷款还没有审批下来，现还没能入住，还要租房子，生活很拮据。王先生说，现在银行利率变化大，几乎每个月都在上浮，如果申请的贷款还没有通过审批的话，将加大他的还款压力。
银行利率上浮上浮超过15%
据融360发布的6月全国房贷监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。
面对如此迅猛的涨幅，购房者们开始担心了。一些银行的工作人员透露，现在银行的利率是每个月都在变化，利率在往上涨，未来可能还会继续上涨，以后购房者还款的话，要增加还款金额，并且压力会越来越大。
而与此同时，四大行柳州分行的贷款利率也有相应的涨幅。据笔者走访发现，在柳州，中行、建行、农行、工行四大行首套利率涨幅在10%-15%左右，而二套房贷款利率，上浮20%-25%左右。
据银行相关人士介绍，贷款利率无一手二手房之说，只有一套房或是二套房（二套以上）之说，因此银行利率的上浮，会直接影响到购房者的钱袋子，也受市民和二手中介的高度关注。
市民廖先生在河西某小区购买了一套二手房，他向银行借贷了60万元左右，而30年后，也要还差不多60万元。廖先生说，现在银行利率上浮，还款和贷款的金额差不多，压力很大。
部分银行
停贷二手房业务
刚需群体买房，因资金有限，90%的人都会进行贷款。但近年来，为了抑制房地产市场凶猛发展的势头，国家对此进行宏观调控，银行实行收紧的货币政策，并且有部分银行停止了二手房的申贷业务，未来购买二手房，申请办理贷款将越来越难了。
据笔者走访发现，目前部分银行已经停止办理二手房申贷业务。如桂林银行、招商银行、北部湾银行、民生银行等等。桂林银行相关负责人介绍，去年桂林银行还办理二手房申贷业务，也有相关的产品，但今年因银行的放款额度有限，桂林银行已经停止办理申贷业务了。而招商银行的相关负责人也表示，由于银行的房贷额度有限，目前该行已经不接受二手房申贷办理业务。
龙腾房产负责人王发强先生说，今年在帮客户办理二手房贷款业务时，明显感觉到贷款审批时间长，客户等放贷的时间也蛮久。今年国家实行银行收紧的政策，放款金额受到限制，未来市民购买二手房或将更难。
而笔者走访了飞富房产、瑞昌房产、融宇房产等，各中介公司的负责人均表示贷款难。何婧
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