楼市半年报2018年上半年柳州市楼市动态

延续了2017年供需两旺、量价齐升的红火局面，2018年上半年无论是土地市场还是楼市都在热闹中度过。

今年上半年，是“执行房地产市场调控”的关键半年，这半年，柳州市跟上“五限”脚步，有效地遏制了投资炒房的现象，同时，限价房项目的推出，也让刚需客感受到实实在在的福利。然而，房贷利率的一再上升，公积金把控更加严格，购房者仍在期待购房门槛的下降。

尽管政策环境不断收紧，但整体楼市较为浮躁的环境在今年上半年没有得到较好的缓解，焦虑性买房的心态在延续，供不应求的市场环境短期内难逆转。

居柳州根据网签数据统计发现，今年上半年，柳州市区楼市共释放10406套新品（数据不包含柳江），供应面积达1054697平方米。而商品房成交套数为16648套，成交面积达178.63万平方米，不难看出，柳州可售库存正逐渐减少，人们期待更多新项目入市解渴。

新增项目与土地息息相关，居柳州统计，今年上半年共累计成交25宗地块，较去年同期减少3宗，成交面积约1670.65亩，较去年同期减少161多亩，与去年相差不大，但从成交情况来看，今年的土拍竞争更为激烈，地价上涨幅度更大，上涨速度更快。

房价方面，2018年上半年，柳州市区商品住宅（不含别墅）均价为8484.11元/平方米，与去年同期相比，月成交价浮动不大，总体看，“控房价”效果显著，但仍有缓慢上升的态势。

2017年上半年已经划下了句号，楼市下半场又将是怎样的景象？调控的力度是否会继续收紧？这份《楼市半年报》将给你答案。

（策划/黄璐摄影/何俊涛）

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