住宅告急，商业扛起主力大旗
金鹅福地实景。
在售商铺信息一览表
将推商铺信息一览表
区 域
柳 南
□Text/记者 易柳燕 Photo/何俊涛
【市场温度】
35℃
的天地楼取得了不错的反响，目前仅少量存铺在售。社区商铺方面，随着柳工·颐华城最后一栋住宅开盘，目前项目已将重点移至商铺上，预计接下来将有不少针对性的营销活动陆续推出。
【市场观察】
放眼上半年，柳南多盘住宅销售已进入尾声，部分楼盘面临无房可卖的现状，转而推出商铺产品接档。开发商的顺势推货，让区域的商铺供应出现了一波小高峰。无论是在成交量还是暖场活动数量上，表现较为亮眼的仍属几个比较大型的商业项目，如以小商品批发为主的金鹅小商品商贸城，以综合配套为主的柳南万达广场，以及以批发采购农贸产品为主的海吉星。
整体看来，柳南万达广场于6月24日推出了50套临街商铺。项目方表示，得益于前期频繁的活动蓄客，万达商铺整体成交还算理想。此外，其金街预计将于今年年底满铺并正式开街。
金鹅福地目前1期商铺余量不多，据项目负责人介绍，由于计划于9月份推出2期约500多套新品，因此近期将举行较多活动，并配合相关的扫街巡展进行预热。海吉星虽然动作不多，但此前探索新型模式推出
【他们说】
相比较从前投资商铺只用看看荷包，如今单价已经不再是影响商铺投资最关键的因素。进入信息化时代，一方面，电商的大力冲击，造成客户流失惨重。另一方面，即便是老城区的商圈改造，也因为工期长、入市慢的原因，不仅让原本一些有实力的商户改投他处，还让曾经稳定客群的消费观念发生了改变。现在，面对市场不景气，柳州大部分商铺面临转型，大家都是摸着石头过河，力求突破瓶颈。——金鹅小商品商贸城策划经理 覃建达
我不怕风险，但尽量降低风险，所以基本只投资成熟区域，成熟地段的商铺。选择时，以地段为首要考量标准，同时注重性价比。很多投资者拿到商铺就想转手卖出去，我则更青睐于自己进行租售。投资多年，有开发商或者一些圈内的朋友帮忙解决招商的难题，买下的大部分商铺，最终都租给了实力商家，回报相对较稳定。——投资客 商女士
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