营销保守，商铺入市有心无力
柳北区商铺营销活动少，多数处于“静待客来”的现状。
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柳北
□Text/记者 易柳燕 Photo/何俊涛
【市场温度】
15℃
没有针对性的推广动作。此外，从优惠力度来看也比较常规，除了保利广场推出的8.8折的优惠，长业·天江城的“返租8.2折、自用9折”等较大优惠外，其余项目都几乎没有推出更多的优惠活动。
【市场观察】
与其他片区相比，柳北区的商铺市场仿佛抱着“众人皆醉我独醒”的想法一般，“冷静”仿若“我只是个打酱油的局外人”，相关的造势活动少得可怜。此外，从上半年总成交量约在160套左右的数据来看，柳北商铺的销量也并不走俏。
从宏观来看，其实柳北在售的商铺体量并不少，据统计当前区域各盘的在售商铺项目已超过10个。不少大型住宅社区如云星·钱隆世家、绿城·杨柳郡、通建·中天城等都规划有商业，部分也表示下半年有入市的打算。
营销方面，和万达、华润等商业项目举办密集的营销活动不同，柳北片区的商铺营销显得比较保守和被动。除宝丰·盛世名邸配套的北雀生鲜市场启用电商销售和公交站牌宣传推广外，社区商铺方面都处于“静待客来”的状态，市场关注度仅限于楼盘项目本身的影响力范围内，几乎
【他们说】
对于柳北片区目前的商业市场遇冷，从老城区的角度出发，柳北区本身就拥有一定体量的老商业圈，新的商业氛围要形成势必要经过一段时间的磨合。此外，柳北作为刚性需求占主导地位的城区，商业项目作为投资产品对片区居民来说吸引力十分有限。最重要的是，基于商业整个大市场而言，受电商冲击，实体商业逐渐疲软，柳州整体的商业氛围不浓厚，投资者对商铺的投资热度不高。——长业·天江城营销经理 卢伟宏
对于当下市场而言，阻碍我们投资商铺原因不少。一方面现在受银行贷款政策影响，许多银行商铺的贷款是有条件的，如首付50%、利率上浮20%。其次，市场上可供投资的商铺虽然不少，但许多开发商的运营能力有限，这也是我们不敢轻易下手的重要原因。——投资者 张先生
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