夏日不愿出门，多盘发力“引蛇出洞”上周楼盘推新、预约火热，丰富活动吸引大量购房者到访
炎炎夏日，楼盘为了让购房者能走进销售中心，使出浑身解数举行各种活动。
近期各片区开盘一览
□Text/记者 覃哲 Photo/何俊涛
“哎咿呀，我的天，太阳快融化我的脸。”在这炎炎的7月暑期，即使窝在家中都能感受到一阵阵热浪袭来。令人诧异的是，即使面临着高温炙烤，上周柳州各楼盘的活动现场依旧人山人海，预计这一热度将在本周继续攀升。
推新 大鳄唱主角，商住两不误
“最近恒大的宣传真够密集，让我产生了一种‘走到哪里都见你\’的错觉。”在7月22日恒大城3号楼的开盘现场，购房者黎女士的感叹恰好反映了上周“恒大唱主角”的推新情况。
进入7月以来，为了庆祝进驻柳州三周年，恒大旗下的柳州6盘都保持着密集的宣传，恒大城的3号楼与恒大御景湾的13号楼新品也借此东风，在7月22日同时推出了新品。据现场的工作人员介绍，开盘当日的成交情况还算理想，除了得益于前期的预约工作比较到位，当前主推的“集团入柳三周年特惠”活动也促使不少保持观望的客户提前出手。
在商业产品方面，经过近一个月的预约之后，柳州毅德城的1期商铺在7月20日迎来了首开。据项目策划经理陈浪表示，由于相关数据还在统计整理中，具体的销售情况暂时不方便透露。从开盘仪式和售楼部现场密密麻麻的人群中，可以感受到项目对购房者的吸引力，柳江区商业产品缺乏的现状也从此得以扭转。
预约
新品后劲足，想买早预约
就目前来看，虽然只有联发·君悦壹号8号楼确定在本周7月28日开盘，但放眼即将到来的8月，还将有大量新品推出，其中有不少已在近日开启了预约。预计将在8月5日率先开盘的联发·柳雍府，目前已开启了新品3号楼的预约，购房者预交5000元开盘可抵2万元优惠，项目的实景园林也会在7月30日开放，为新品上市积攒人气。
从区域分布来看，近期新增预约的楼盘分布比较平均，基本覆盖了各大城区。其中鱼峰区的盛天悦景台·锦园10、11号楼新品在近日开启了预约，预约交1万元开盘可抵3万元优惠。柳东新区的柳州·联盟新城的7、11号楼叠拼别墅也在上周开启了认筹活动。作为柳北区率先在7月开启预约的楼盘，琥珀·东岸35、36号楼栋在上周开启了VIP卡的申领，还通过“日进斗金”和“活动盖章”等形式配合新品的宣传。在城中区，兴佳·汇景天城和东郡等开发多年的老盘也都分别于上周开启了新品预约，体现出了十足的推新后劲。
在接下来，新增预约活动的楼盘将有增无减，例如柳南区的香颂诺丁山便将很快推出其26号楼的新品预约。
据预约情况较为理想的天悦华府项目经理周猛介绍，当前比较流行的趋势是不会提前确定新品的开盘日期，而是在预约达到一定程度之后便很快开盘，因此购房者若确定意向之后最好提早参加预约活动，否则等到开盘之后房源就会所剩无几。
活动
暖场活动多，优惠力度大
上周非周末时段，记者走访全市各大楼盘时发现，由于没有活动的吸引，炎炎夏日之下到售楼部看房客户与以往相比有了明显减少。
以柳西新城为例，在拉堡片库存紧缺的现状下率先推新之后，却一直没有出现火热的抢购现象。据其项目销售主管黎媛分析，主要原因还是在于近期天气持续高温，到访售楼部的客户数量较少，预计要在10月份天气变凉之后这一现状才会扭转。
因此，为了把躲在家中避暑的市民吸引出来，上周各大楼盘都在周末期间举办了丰富多彩的暖场活动，让楼盘得以延续高涨的人气，也反映出活动的吸引力足以战胜市民对高温的恐惧。
从形式和规模来看，上周商业项目举办的暖场活动要更为亮眼，柳州城中万达广场、柳南万达广场、三胞国际广场、窑埠TOWN和柳州地王国际财富中心等楼盘都通过美食和选秀等活动，为其在售和将推的产品聚拢人气。
除了暖场活动，近期多盘推出的新增优惠也是吸引购房者的一大动力。为了庆祝入柳三周年，目前认购恒大旗下6盘不仅能享受到额外的折扣，分期首付的价格也十分亲民。刚刚首开不久的东和园在上周也加大了购房优惠，把之前1万元/平方米的均价降到了“9”字头，对有意向的购房者来说无疑也是一个喜讯。广西同众房地产投资顾问有限公司副总经理张洋认为，由于上半年柳州楼市去库存的效果明显，导致整体需求相对饱和，加上又有不少新项目陆续推出稀释市场份额，因此当前不少开发商都通过加大优惠力度来应对激烈的竞争，预计接下来柳州房价会趋于平稳，上浮空间比较有限。
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